Attraktives Forstgrundstück mit Nordmanntannenbestand

Wohnfläche
ca. 10526 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
9,41 €
Wohnfläche
ca. 10526 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
9,41 €
24594 Grauel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2MQGYBYAD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Forstgrundstück mit einer amtlichen Fläche von ca. 10.526 m². Die Fläche ist überwiegend mit Nordmanntannen bepflanzt, ergänzt durch einige Obstbäume, die das Grundstück zusätzlich aufwerten. Diese Waldfläche ist frei von Miet- oder Pachtverträgen und kann jederzeit frei übergeben werden. Der Baumbestand weist ein durchschnittliches Alter von etwa 5 bis 12 Jahren auf. Nordmanntannen in diesem Alter befinden sich in einem idealen Entwicklungsstadium und sind besonders gut als Weihnachtsbäume geeignet, wodurch sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit: Das Grundstück ist problemlos mit sämtlichen Forstmaschinen zugänglich und über öffentliche Straßen optimal erschlossen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, Forstwirte oder Naturliebhaber, die eine attraktive und gut zugängliche Waldfläche mit wirtschaftlichem Potenzial suchen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen!

Sonstiges
Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story! https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N

Stichworte
Nutzfläche: 10.526,00 m², Gesamtfläche: 10.526,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 10526 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
9,41 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl.
MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Grauel ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Rendsburg und Itzehoe. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft aus weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität fernab des städtischen Trubels.

Trotz der idyllischen Lage verfügt Grauel über eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B77 sind sowohl Rendsburg als auch Itzehoe schnell erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die in kurzer Fahrzeit erreichbare Autobahn A23 eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg sowie zur Nordseeküste.

Die Region rund um Grauel ist wirtschaftlich vor allem durch Landwirtschaft sowie kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Größere Arbeitsmarktzentren befinden sich in den umliegenden Städten, wodurch sich Grauel insbesondere als Wohnstandort für Pendler anbietet, die naturnah leben und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Arbeitsplätzen profitieren möchten.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen im nahegelegenen Hohenwestedt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen zur Verfügung. Ergänzende Angebote in den Bereichen Kultur, Freizeit und Gesundheitsversorgung finden sich in den Städten Rendsburg und Itzehoe.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge, Radtouren oder Naturerkundungen - die ruhige und grüne Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Ausgleich. Die geringe Bebauungsdichte und der dörfliche Charakter unterstreichen die besondere Wohnqualität dieses Standortes.

Insgesamt verbindet Grauel eine naturnahe, entspannte Wohnlage mit einer soliden Anbindung an wirtschaftliche Zentren - eine Kombination, die den Ort besonders für Ruhesuchende, Familien und Pendler attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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