Große Gewerbeeinheit in Mehlingen

Wohnfläche
ca. 6198 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
177,48 €
Wohnfläche
ca. 6198 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
177,48 €
67678 Mehlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JY64PYQRVR

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie wurde auf einem 6.198 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Mehlingen im Jahr 1961 erbaut. Das Anwesen umfasst Lager- und Gewerbehallen mit 8 Gewerbeeinheiten, die frühere Produktions- und Lagerfläche wird aktuell für Kfz-Stellplätze genutzt und ist voll vermietet. Die Fläche der Büroeinheit beträgt ca. 200 m². Die separate Hausmeisterwohnung verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Zugang zur Küche, 2 Zimmer, Gäste-WC und weiteres WC im EG verteilen, das Schlafzimmer und das Bad liegt im DG. Versorgt wird das Anwesen über eine Öl-Heizung mit 6 Kesseln aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Einheiten verfügen über Wärmemengenzähler, ebenso über Elektrozähler und Wasseruhren. Die letzten Renovierungen fanden in den Jahren 2019 und 2020 statt. Hier bietet sich die Chance das Renditeobjekt provisionsfrei zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst vom top Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 2.948,00 m², Gesamtfläche: 3.148,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6198 m²
Baujahr
1961
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
177,48 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
7.5
Wärmebedarf
306
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
+ Gewerbe- und Produktionsfläche gesamt: 3.148,11 m² (Produktionsfl. + Bürofl.)
+ Wohnfläche gesamt: 139,32 m²
+ Gesamtfläche inkl. Wohnung: 3287,43 m²

+ Öl- Heizung mit 6 Kesseln, unterschiedl. Baujahr (einige Einheiten teilen sich einen Heizkessel, Abrechnung über Wärmemengenzähler)
+ Doppelverglasung, PVC in weiß, Alu-Fenster, Reiheneckhaus mit Holzfenster
+ PV-Anlage steht nicht zum Verkauf, Verkäufer möchte die Dachfläche pachten

Energieausweis Gewerbeeinheiten von: 16.02.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf Wärme: 306,0 kWh/(m²a)
+ Endenergiebedarf Strom: 7,5 kWh/m²a
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Erdgas
+ Baujahr Hallen: 1961

Energieausweis Reiheneckhaus von: 14.02.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 297,2 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl
+ Baujahr Wohn- u. Bürokomplex: 1961

Gewerbehalle-Aufteilung: Büroeinheit mit ca 200,36 m², 8 Gewerbeeinheiten mit ca 1.886,79 m², Produktions- od. Lagerfläche wird aktuell für Kfz-Stellplätze genutzt, ca 1.060,96 m²

Wohnungs-Aufteilung: Diele, G-WC mit Dusche, 2 Zimmer, Flur, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Zugang in Küche, weiteres WC
Von Flur aus Treppenaufgang in Dachgeschoss mit Schlafzimmer und offenem Bad, ca 139,32 m²

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.
Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Getränke- sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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