Lager/Werkstatthalle ca. 150 m² mit ca. 590 m² Außenfläche in Meine

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Werkstatthalle mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 740 m² großen Gewerbegrundstück im Gewerbemischgebiet von Meine.

Die Halle ist in zwei voneinander getrennte Bereiche aufgeteilt. Der größere Hallenteil wird derzeit als Werkstatt mit angeschlossenem Lager genutzt. Der zweite Hallenbereich verfügt über eine besonders hohe Deckenhöhe und eignet sich ideal zum Unterstellen von Maschinen, Fahrzeugen oder größeren Gerätschaften.

Eine Zusammenlegung beider Hallenteile ist problemlos möglich. Durch die Entfernung der vorhandenen Leichtbauwand entsteht eine großzügige, durchgängige Hallenfläche, die sich flexibel an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen lässt.

AUSSTATTUNG

• Ca. 150 m² Hallenfläche (voll gedämmt)

• Ca. 740 m² Gewerbegrundstück

• Zwei separat nutzbare Hallenbereiche

• Flexible Erweiterungsmöglichkeit durch Öffnung der Trennwand

• Elektrische Sektionaltore:

• Tor 1: ca. 2,70 m Höhe × 4,00 m Breite

• Tor 2: ca. 3,30 m Höhe × 3,10 m Breite

• Zusätzlicher Zugang über eine massive Stahltü

• Verstärkter Betonboden für hohe Belastungen

• Ausreichende Hallenhöhe für den Einbau von Hebebühnen

• Großzügige befestigte Außenfläche von ca. 590 m² (gepflastert und asphaltiert). Hervorragend geeignet als Lager-, Stell- oder Arbeitsfläche für Maschinen, Fahrzeuge und Materialien.

LAGE

Die Immobilie befindet sich im Gewerbemischgebiet der Gemeinde Meine und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die Hauptverkehrsstraße in Richtung Gifhorn und Braunschweig ist bereits nach wenigen hundert Metern erreichbar. Dadurch profitieren Unternehmen von einer hervorragenden Anbindung und kurzen Wegen.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Dank der flexiblen Aufteilung, der großzügigen Außenflächen und der Lage im Gewerbemischgebiet eignet sich die Immobilie für zahlreiche gewerbliche Nutzungen. Insbesondere bietet sie ideale Voraussetzungen für:

• Handwerksbetriebe

• Kfz-Werkstätten und Fahrzeugservice

• Lager- und Logistikunternehmen

• Bau- und Montagebetriebe

• Garten- und Landschaftsbau

• Maschinen- und Fahrzeughandel

• Dienstleistungsunternehmen verschiedenster Branchen

Energieausweis: Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Kauf/Mietverträge.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Peter Freudenstein

Tel. 0531 20 69 072

Mobil: 0179 68 64 553

k.A.