Gemütliches Restaurant mit Gästezimmern in gut frequentierter Lage von Meinerzhagen

Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie auf einem 4.498 m² großen Grundstück, welche bislang als Restaurant und Hotel betrieben wurde. Das Objekt bietet eine optimale Kombination aus Gastronomie und Wohnen und ist ideal für Gastronomen, die eine neue Herausforderung suchen. Das ursprüngliche Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und in den Jahren 1979 und 1996 wurden Umbauten durchgeführt. Der überwiegende Unterhaltungszustand ist ebenfalls aus diesen Jahren. Die Dacheindeckung wurde teilweise in den Jahren 1990, 2015 und 2024 erneuert. Modernisierungen und Renovierungen am Haus sind in den kommenden Jahren zwangsläufig durchzuführen. Die aktuellen Eigentümer haben die Lokalität von 1989 bis Ende 2024 betrieben und nun ist es an der Zeit, den Ruhestand zu genießen. Grundsätzlich ist auch eine anderweitige Nutzung der Immobilie denkbar. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Restaurantbetrieb mit Küche, Gastraum Speisesaal und Toiletten. Die Nutzfläche beträgt ca. 188 m². 1. Obergeschoss - 1 Einzelzimmer mit Badezimmer - 3 Doppelzimmer mit Badzimmer Die Nutzfläche beträgt ca. 126 m². Im 2.Obergeschoss befindet sich die Betreiberwohnung mit folgender Aufteilung: - Flurbereich mit Garderobe - Badezimmer mit Dusche - Badezimmer mit WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Der Kaufpreis beträgt nur 259.000,00 €.

Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis 259.000,00 € Nebenkosten 31.000,00 € Gesamtkosten 290.000,00 € Abzüglich Eigenkapital 40.000,00 € Finanzierungsbetrag 250.000,00 € (bei 4,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die m onatliche Belastung 1.250,00 €.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 370,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, 3 Etagen