attraktives Gewerbeobjekt auf 3.005 m² Grundstück- frisch saniert, perfekte Anbindung A9!

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Meineweh und besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage im wirtschaftlich dynamischen Dreiländereck von Sachsen-Anhalt, Thüringen und Sachsen. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit aus, was den Standort besonders für Logistik, Produktion, Handwerk und Dienstleister attraktiv macht. Das Grundstück umfasst 3.005 m². Das aufstehende Gebäude wurde 2025 umfassend saniert und kann somit vom neuen Eigentümer sofort genutzt werden. Neben den Gewerbeflächen wurde auch eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung geschaffen. Die Gewerbeflächen teilen sich wie folgt auf: - ca. 160 m² große Ausstellungsfläche - ca. 87 m² Werkstatt mit 2 Hebebühnen - ca. 56 m² Werkstatt mit 1 Hebebühne - ca. 100 m² Gemeinschaftsfläche (Lager, Aufenthaltsraum, Sanitärräume) - ca. 75 m² Lager / Heizung - ca. 28 m² Flur Die auf dem Dach installierte Solaranlage brachte im Jahr 2025 eine Einspeisevergütung in Höhe von 4.400,00 € brutto. Die Region profitiert stark vom wirtschaftlichen Aufschwung des Großraums Leipzig-Halle. Gleichzeitig bietet der Standort Meineweh im Vergleich zu den Ballungszentren attraktive Gewerbesteuersätze und kalkulierbare Nebenkosten. Durch die Nähe zu den Städten Zeitz, Weißenfels und Hohenmölsen sowie dem ländlichen Einzugsgebiet besteht Zugriff auf ein stabiles Potenzial an Fach- und Arbeitskräften. Der Standort verbindet die Ruhe und Flexibilität eines ländlich geprägten Gewerbegebiets mit den logistischen Vorteilen einer direkten Großstadtanbindung. Perfekt für Unternehmen, die wachsen wollen!

Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Stichworte
Gesamtfläche: 550,00 m²