Ihr neuer Unternehmensstandort - gepflegte Gewerbefläche mit bester Sichtbarkeit!

Diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre gut sichtbare Lage an einer Hauptstraße im Zentrum von Wellingholzhausen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 84 m² eignet sie sich ideal für ein Büro, eine Praxis, Schulungsräume oder auch ein Bekleidungsgeschäft. Der großzügige, offen gestaltete Hauptraum mit hochwertigem Parkettboden schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeitende. Im hinteren Bereich sorgen pflegeleichte Fliesen für eine funktionale Nutzung. Die große Schaufensterfront lässt viel Tageslicht in die Räume und bietet gleichzeitig eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen oder Ihre Produkte aufmerksamkeitsstark zu präsentieren. Im rückwärtigen Teil der Fläche befindet sich ein heller Aufenthaltsbereich. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden, sodass Sie die Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes WC. Zusätzliche Lagermöglichkeiten stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze befinden sich sowohl direkt vor als auch hinter dem Gebäude und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. Die Gewerbefläche ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen beste Voraussetzungen, Ihre Geschäftsidee an einem gut frequentierten Standort erfolgreich umzusetzen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 123.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Gesamtfläche: 84,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.80, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50