Top -Gewerbefläche in Kiel-Hasseldieksdamm-Ideal für Bäckerrei /Cafe

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
478 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
478 €
Preis/m²
k.A.
24109 Kiel - Hasseldieksdamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUBK9EHCAX

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Objektbeschreibung

Diese helle Gewerbeeinheit bietet die perfekte Basis für Ihr Geschäft. Die Raumaufteilung ist optimal für den Verkauf ausgelegt. Einladende Fensterfronten sorgen für maximale Aufmerksamkeit im Stadtteil. Ideale Nutzung . Bäckerei-Filiale mit Café-Bereich . Konditorei oder Stehcafé hr Handwerk, Ihre Chance - Gestalten Sie Ihren neuen Standort selbst! Für diese gut gelegene Gewerbefläche in der Hofholzallee 220 suchen wir bevorzugt Mieter aus dem Handwerksbereich oder kreative Macher, die das Potenzial der Fläche erkennen und diese nach eigenen Vorstellungen aufwerten möchten. Sie haben die Vision-wir haben die Fläche! Wir freuen uns auf ihre Anfragen. Bitte die Anfragen direkt an Janine.kahl@vonovia stellen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Gesamtfläche: 43,43 m², Ladenfläche: 43,43 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
478,00 €
Nebenkosten
87,00 €
Heizkosten
78,00 €
Warmmiete
643,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
0
Wärmebedarf
135
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Gäste WC; offene Küche; Fliesen, Naturstein; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in bester, hochfrequentierter Ecklage direkt an der Kreuzung Hofholzallee / Russeer Weg im beliebten Kieler Stadtteil Hasseldieksdamm. Die Lage zeichnet sich durch ein lebendiges, etabliertes Stadtteilzentrum aus und fungiert als zentraler Anlaufpunkt für die umliegende Nachbarschaft.
Frequenz- und Standort-Highlights:
. Starke Kundenfrequenz: Direkt im Gebäude und unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich stark frequentierte Frequenzbringer wie die Hofholz-Apotheke, ein Presse- und Tabakgeschäft mit Postdienstleistungen .
. Attraktives Umfeld: Das nahegelegene Tiergehege Hasseldieksdamm zieht fortlaufend Familien, Spaziergänger und Ausflügler in den direkten Einzugsbereich.
. Kaufkräftiges Einzugsgebiet: Hasseldieksdamm bietet eine gewachsene, treue und einkommensstarke Mieter- und Anwohnerstruktur mit hoher Nachfrage nach Nahversorgung vor Ort.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
. ÖPNV-Anbindung: Bushaltestellen des Kieler Nahverkehrs befinden sich direkt im Sichtbereich der Gewerbefläche.
. Individualverkehr: Exzellente Sichtbarkeit für den vorbeifahrenden Pendlerverkehr zwischen den Stadtteilen Russee, Mettenhof und der Kieler Innenstadt.
. Parksituation: Gute Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum sowie eine E-Ladesäule der Stadtwerke Kiel direkt nebenan (Hofholzallee 218) sichern eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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