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Zukunftsfähiger Logistik- oder Produktionsstandort mit Büroeinheit an der A96



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87700 Memmingen - Memmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612FJY7CMEY

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Objektbeschreibung

Effizienter Logistikstandort mit beheizbarer Halle und hochwertigen Büroflächen. . Großzügige, überdachte Rampenandienung (zweiseitig) mit insgesamt 5 Toren . UKB ca. 6,35 m im Hauptlager . Halle beheizbar . Großzügige asphaltierte Außenflächen (LKW-Puffer/Rangieren) sowie Stellplätze für Kunden/Mitarbeiter . Umzäuntes Firmengelände . Reservegrundstück / Erweiterungsperspektive . Hallenkühlung ehemals vorhanden - Reaktivierung nach Abstimmung ggf. möglich

Stichworte
Lagerfläche: 3.000,00 m², Gesamtfläche: 4.000,00 m², Bürofläche: 1.000,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 MM

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Aktuelle Basis-Ausstattung / Rahmenbedingungen:

. Hochwertige, freundliche Büroflächen mit Empfangsbereich im EG
. Attraktive Sozialflächen
. Beschattung mittel Alu-Raffstore
. Teilweise Klimatisierung
. Moderne DV-Verkabelung
. Glasfaseranschluss vorhanden
. Hochwertiger Teppichboden sowie Akkustikdecke
. Aktuell Ölheizung, wobei auch ein Gasanschluss im Haus liegt

Lagebeschreibung

Direkt an der A96 gelegen, mit schneller Verbindung Richtung München sowie in die Wirtschaftsregionen am Bodensee. Über das nahe Autobahnkreuz besteht unmittelbarer Anschluss an die A7 als zentrale Nord-Süd-Achse - ideal für Verkehre Richtung Österreich und Schweiz.

Kurze Fahrzeiten, zuverlässige Erreichbarkeit und leistungsfähige regionale Zubringer machen den Standort besonders effizient für Distributionslogistik. Die Nähe zum Allgäu Airport Memmingen unterstützt Geschäftsreiseverkehr und internationale Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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