Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in hochfrequentierter Lage am Rande der Mendener Fußgängerzone

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in sehr guter Sicht- und Lauflage am Rand der Mendener Fußgängerzone. Die Einheit verfügt über ca. 141 m² Nutzfläche und wurde zuletzt als Spielhalle betrieben. Durch den offenen Grundriss bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Die Gewerbeeinheit überzeugt zudem durch ein großzügiges, ca. 5,70 Meter breites Schaufenster mit hervorragender Werbe- und Sichtpräsenz. Die Deckenhöhe von über 2,60 Metern sorgt zusätzlich für ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl.

Die Fläche besteht im Wesentlichen aus zwei großen Haupträumen sowie zwei separaten WC-Anlagen. Der Innenausbau kann je nach Nutzungskonzept modernisiert oder neu gestaltet werden.

Die Immobilie eignet sich unter anderem ideal für:

Büro- oder Verwaltungsflächen

Praxisräume (z. B. Physiotherapie, Kosmetik, Therapie, Beratung)

Sportstudio (z.B. EMS)

Verkaufs- und Ausstellungsflächen

Gastronomie oder Café

Schulungs- oder Seminarflächen

Dienstleistungsunternehmen

Studio- oder Kreativflächen

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit, hohe Frequentierung sowie die unmittelbare Nähe zur Mendener Innenstadt und Fußgängerzone. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung befinden sich direkt vor der Immobilie und in direkter Umgebung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Hinterhof mit direktem Zugang zur Gewerbeeinheit bis zu vier Einzelgaragen anzumieten. Der Mietpreis beträgt jeweils 70 Euro pro Garage monatlich.

Die Fläche ist nach Absprache verfügbar. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19% MwSt. zu zahlen.

Weitere Informationen oder Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

k.A.
Verfügbar ab Array