Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in hochfrequentierter Lage am Rande der Mendener Fußgängerzone

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
58706 Menden - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CB69FRB2E4

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in sehr guter Sicht- und Lauflage am Rand der Mendener Fußgängerzone. Die Einheit verfügt über ca. 141 m² Nutzfläche und wurde zuletzt als Spielhalle betrieben. Durch den offenen Grundriss bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Die Gewerbeeinheit überzeugt zudem durch ein großzügiges, ca. 5,70 Meter breites Schaufenster mit hervorragender Werbe- und Sichtpräsenz. Die Deckenhöhe von über 2,60 Metern sorgt zusätzlich für ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl.

Die Fläche besteht im Wesentlichen aus zwei großen Haupträumen sowie zwei separaten WC-Anlagen. Der Innenausbau kann je nach Nutzungskonzept modernisiert oder neu gestaltet werden.

Die Immobilie eignet sich unter anderem ideal für:

Büro- oder Verwaltungsflächen

Praxisräume (z. B. Physiotherapie, Kosmetik, Therapie, Beratung)

Sportstudio (z.B. EMS)

Verkaufs- und Ausstellungsflächen

Gastronomie oder Café

Schulungs- oder Seminarflächen

Dienstleistungsunternehmen

Studio- oder Kreativflächen

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit, hohe Frequentierung sowie die unmittelbare Nähe zur Mendener Innenstadt und Fußgängerzone. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung befinden sich direkt vor der Immobilie und in direkter Umgebung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Hinterhof mit direktem Zugang zur Gewerbeeinheit bis zu vier Einzelgaragen anzumieten. Der Mietpreis beträgt jeweils 70 Euro pro Garage monatlich.

Die Fläche ist nach Absprache verfügbar. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19% MwSt. zu zahlen.

Weitere Informationen oder Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.250,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.520,00 €
Kaution
3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2018-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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