Renditestarkes Gewerbeobjekt in Menden

Renditestarkes Gewerbeobjekt in Menden (NRW) zu verkaufen Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Gewerbeobjekt in Menden, einer wirtschaftlich starken Stadt im Märkischen Kreis mit rund 52.500 Einwohnern und guter Anbindung an das Ruhrgebiet. Das Anlageobjekt umfasst drei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten sowie drei Garagen und bietet eine attraktive sowie stabile Ertragslage. Hotelbetrieb (seit ca. 10 Jahren durchgehend vermietet) Spielothek (neu abgeschlossener Mietvertrag bis 2035) Imbissbetrieb (neu abgeschlossener Mietvertrag bis 2031) 3 Garagen Grundstücksfläche: ca. 1.160 m² Nutzfläche Gebäude: ca. 520 m² Die aktuelle jährliche Netto-Kaltmiete beträgt: 89.160 € p.a. Die langfristigen Mietverträge sorgen für eine hohe Planungssicherheit und machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Cashflows legen. Highlights ? Voll vermietetes Gewerbeobjekt ? Drei etablierte Gewerbemieter ? Langfristige Mietverträge bis 2031 bzw. 2035 ? Solide Jahresnettomiete von 89.160 € ? Grundstücksgröße von ca. 1.160 m² ? Zusätzliche Einnahmemöglichkeit durch Garagen ? Attraktiver Investitionsstandort im Sauerland Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen sowie Informationen zur Mietstruktur zur Verfügung. Mobil 0160/3728437

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Unser Angebot für Sie: * Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 520,00 m², vermietbare Fläche: 520,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen