Design. Raum. Repräsentanz. - Außergewöhnliches Loftanwesen in Mengen

Diese außergewöhnliche Immobilie in Mengen eröffnet vielseitige Perspektiven für eine gewerbliche Nutzung in repräsentativem Rahmen. Das Gebäude wurde ursprünglich als museales Ausstellungshaus konzipiert und über viele Jahre für die Präsentation archäologischer Fundstücke genutzt. Noch heute spiegelt sich diese besondere Herkunft in der offenen Architektur, den großzügigen Raumfolgen und der eindrucksvollen Gebäudepräsenz wider. Auf rund 661 m2 Fläche, ergänzt um ca. 120 m2 Nutzfläche, erstreckt sich das Objekt über vier Ebenen und bietet ein Raumkonzept, das sich für unterschiedliche gewerbliche Ansätze eignet. Denkbar sind unter anderem die Nutzung als Bürohaus, Praxis, Agenturstandort, Ausstellungsfläche, Atelier, Schulungs- oder Beratungsstandort sowie eine Kombination aus Arbeiten, Präsentation und Empfang - jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit seinem etwa zehn Meter breiten Wintergarten schafft einen eindrucksvollen Auftakt für Kunden, Besucher oder Mitarbeiter. Die offen gestalteten Flächen im Erdgeschoss bieten hervorragende Voraussetzungen für Empfang, Besprechung, Präsentation oder kommunikative Arbeitsbereiche. Über mehrere Ebenen hinweg entsteht eine Struktur, die Offenheit mit klar nutzbaren Rückzugs- und Nebenbereichen verbindet. Besonders hervorzuheben sind die flexible Grundrissgestaltung, zwei Treppenhäuser sowie der personen- und behindertengerechte Aufzug, der die Ebenen barrierearm miteinander verbindet. Dadurch eignet sich das Gebäude auch für Nutzungen mit Publikumsverkehr oder intern differenzierten Funktionsbereichen. Ergänzend stehen im Untergeschoss sowie in den weiteren Ebenen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Besprechungszimmer, Archiv, Studio, ruhige Arbeitsbereiche oder Aufenthaltszonen anbieten. Auch die Außenflächen und Nebengebäude erweitern die gewerblichen Möglichkeiten. Die ca. 90 m2 große Mehrzweckhalle mit Sektionaltoren und direktem Gartenzugang sowie das separate Werkstatthäuschen schaffen zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt, Technik, Fuhrpark oder ergänzende Betriebsabläufe. Mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Gesamtbild funktional ab. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt modernisiert und technisch weiterentwickelt. So präsentiert sich das Objekt heute als markanter Standort mit besonderer Geschichte, klarer architektonischer Identität und vielseitigem Potenzial für Unternehmen, Freiberufler oder institutionelle Nutzer.

Sonstiges
Historie und Ursprung: Bereits das Gebäude selbst erzählt eine Geschichte: Ursprünglich 2002 als museales Konzepthaus errichtet, diente es über Jahre hinweg der Präsentation römischer Fundstücke und der lebendigen Vermittlung regionaler Geschichte. Die modern inszenierte Ausstellung wurde 2004 mit dem Förderpreis des Archäologiepreises Baden-Württemberg ausgezeichnet - ein Beleg für das besondere architektonische und inhaltliche Konzept, das noch heute in der Gestaltung und im Charakter des Hauses spürbar ist. Elemente wie der römisch inspirierte Boden im Eingangsbereich oder ausgewählte Exponate erinnern an diese Vergangenheit und verbinden auf einzigartige Weise Kultur, Geschichte und modernes Design. Hieraus ist ein einzigartiges, einmaliges und exklusives Wohnhaus entstanden, welches sich zum Wohnen, Arbeiten, oder beidem anbietet. Ursprünglich wurde das Gebäude als Ausstellungs- und Museumsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 703?m² geplant und genehmigt.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 782,00 m², Grundstücksfläche: 1.209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz vom Zentrum: 0.10