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Zwei Einheiten unter einem Dach: vielseitige, 217 m² große Gewerbefläche im Meppener Zentrum!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
k.A.
49716 Meppen - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24QIH2KZ1JMW

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Objektbeschreibung

Vielseitige Gewerbefläche mit zwei Einheiten im Zentrum von Meppen: - ca. 217 m² Gewerbefläche, verteilt auf zwei Einheiten - separat oder zusammen nutzbar - Keller als Lager-/ und Abstellfläche und zwei Stellplätze - aktuell vermietet - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss, Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Stichworte
Gesamtfläche: 217,00 m², Ladenfläche: 217,00 m², Kellerfläche: 125,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1986
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
369€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
0
Wärmebedarf
120.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-21
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Gewerbefläche mit zwei Einheiten in zentraler Lage von Meppen!

Diese Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Meppen und verfügt über insgesamt ca. 217 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei Einheiten, die separat oder in Kombination genutzt werden können. Beide Einheiten verfügen jeweils über einen eigenen Eingang.

Aktuell besteht zwischen den Flächen ein Durchbruch, sodass auch eine zusammenhängende Nutzung möglich ist. Das Objekt ist derzeit vermietet; zur Gewerbefläche gehören zudem zwei zugewiesene Stellplätze.

Einheit 1:

Die erste Einheit umfasst ca. 136 m² und besteht aus einer Laden- bzw. Nutzfläche, einem Flurbereich mit Nebeneingang sowie einem Personalraum mit Teeküche und Zugang zum Personal-WC.

Einheit 2:

Die zweite Einheit verfügt über ca. 57 m² und umfasst eine weitere Laden- bzw. Nutzfläche, einen Personalvorraum, einen Personalraum mit Zugang zum Personal-WC sowie ein weiteres WC.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Flächenangebot und kann als Lager- oder Archivfläche genutzt werden.

DSL- und Glasfaseranschluss sind möglich. Die bisherigen zwei Gas-Etagenheizungen werden vom Verkäufer noch durch eine neue Gastherme ersetzt.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Meppen innerhalb eines gewachsenen Geschäfts- und Wohnumfeldes. Der Standort ist durch eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequentierung geprägt. Einzelhandelsflächen, gastronomische Angebote, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Durch die innerstädtische Lage bestehen kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten des täglichen Lebens. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur guten Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeitende bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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