Doppelt hält besser! Zwei vermietete Gewerbehallen mit PV-Anlage im Industriepark Meppen-Versen

Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 4.070 m² großen Eigentumsgrundstück im EURO-Gewerbegebiet von Meppen. Sie umfasst zwei Hallen, die in den Jahren 2007 und 2021 errichtet wurden, und derzeit zuverlässig an zwei unterschiedliche Mieter vermietet sind. Die Immobilie stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar.

Die hintere Halle (Halle 1) wurde im Jahr 2007 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 368 m². Davon entfallen rund 240 m² auf die Lager- bzw. Produktionsfläche, während ca. 128 m² als Büro- und Sozialräume genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme. Die Einfahrt in die Halle erfolgt über ein elektrisches Sektionaltor.

Die größere Halle (Halle 2) im vorderen Grundstücksbereich wurde 2021 fertiggestellt. Sie besteht aus zwei identisch aufgebauten Bürotrakten sowie einer zentral gelegenen Hallenfläche. Jeder Bürotrakt bietet eine Nutzfläche von ca. 153 m². Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine Küche, zwei getrennte WC-Räume, ein Besprechungsraum und ein Büro. Das Obergeschoss bietet drei weitere Büroräume. Die Beheizung der Büros erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die zwischen den Bürotrakten gelegene Halle hat eine Fläche von ca. 288 m² und ist mit vier großen Sektionaltoren ausgestattet, die eine bequeme Ein- und Ausfahrt ermöglichen. Die Halle selbst ist mit einer modernen Fußbodenheizung auf Basis von Betonkernaktivierung ausgestattet.

Auf dem Grundstück stehen zahlreiche PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung, was eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Zusätzlich befinden sich auf den Dächern beider Gebäude Photovoltaikanlagen. Der erzeugte Strom wird vollständig ins Netz eingespeist. Die PV-Anlagen sind im Kaufpreis enthalten und bieten weiteres wirtschaftliches Potenzial.

Aus Diskretionsgründen geben wir detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen, insbesondere zu Miethöhen und Vertragslaufzeiten, ausschließlich auf Anfrage bekannt.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und technisch gut ausgestattete Gewerbeimmobilie in gefragter Lage - ideal für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung.