Großzügige Bürofläche direkt an der Hase in Meppen zur Miete

Diese Bürofläche mit rund 191 m² bietet ideale Voraussetzungen für vielseitige gewerbliche Nutzungen - insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung und Verwaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein offenes, freundliches Raumgefühl, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zugutekommt. Die Einheit umfasst insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Arbeits-, Besprechungs- oder Verwaltungsräume genutzt werden können. Zusätzlich stehen zwei separate Tagungsräume zur Verfügung, die sich optimal für Meetings, Schulungen oder Präsentationen eignen. Eine mit Einbauküche ausgestattete Küche ergänzt das Raumangebot und bietet praktische Möglichkeiten für Pausen und Verpflegung. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine etwa 52 m² große Lagerfläche im Keller, die ausreichend Platz für Material, Akten oder zusätzliche Ausstattung bietet. Außenstellplätze direkt am Objekt sorgen für eine komfortable Parksituation und erleichtern die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 137,6 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Sonstiges
Erdgeschoss: Windfang: rd. 4,26 qm Flure: rd. 14,37 qm Empfang: rd. 15,11 qm Aufenthaltsraum: rd. 10,79 qm WC: rd. 2,68 qm Wartebereich: rd. 17,55 qm Tagungsraum: rd. 17,11 qm offener Bürobereich: rd. 16,52 qm WC: rd. 3,14 qm Büro 1: rd. 21,27 qm Büro 2: rd. 18,27 qm ---------------------- Gesamt: rd. 141,07 qm Obergeschoss: Büro 3: rd. 18,27 qm Büro 4 : rd. 13,62 qm Büro 5: rd. 16,06 qm Flur : rd. 2,22 qm ---------------------- Gesamt: rd. 50,17 qm Kellergeschoss: Archiv 1: rd. 14,26 qm Archiv 2: rd. 17,08 qm Archiv 3: rd. 14,95 qm Flur: rd 5,95 qm ---------------------- Gesamt: rd. 52,24 qm Es liegt keine konkrete Wohnflächenberechnung nach WoFlV vor. Die angegebenen Werte orientieren sich an den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Eine Richtigkeit kann und wird nicht garantiert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 243,48 m², Gesamtfläche: 243,48 m², Kellerfläche: 52,24 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 11.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00