Moderne Bürofläche in bester Lage an der Hase in Meppen zur Miete

Diese Bürofläche mit einer Größe von rund 191 m² bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen - insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung und Verwaltung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Dank der großzügigen Fensterflächen wirken die Räume offen und einladend, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zugutekommt. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel als Arbeits-, Besprechungs- oder Verwaltungsräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Tagungsräume, die sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Präsentationen eignen. Eine Küche mit Einbauküche rundet die Bürofläche ab und bietet eine praktische Möglichkeit für Pausen und die tägliche Verpflegung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ca. 52 m² große Lagerfläche im Keller, die ausreichend Stauraum für Akten, Materialien oder weitere Betriebsausstattung bietet. Direkt vor dem Gebäude befinden sich mehrere Außenstellplätze, die eine komfortable Parksituation schaffen und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleisten. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 137,6 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Sonstiges
Erdgeschoss: Windfang: rd. 4,26 qm Flure: rd. 14,37 qm Empfang: rd. 15,11 qm Aufenthaltsraum: rd. 10,79 qm WC: rd. 2,68 qm Wartebereich: rd. 17,55 qm Tagungsraum: rd. 17,11 qm offener Bürobereich: rd. 16,52 qm WC: rd. 3,14 qm Büro 1: rd. 21,27 qm Büro 2: rd. 18,27 qm ---------------------- Gesamt: rd. 141,07 qm Obergeschoss: Büro 3: rd. 18,27 qm Büro 4 : rd. 13,62 qm Büro 5: rd. 16,06 qm Flur : rd. 2,22 qm ---------------------- Gesamt: rd. 50,17 qm Kellergeschoss: Archiv 1: rd. 14,26 qm Archiv 2: rd. 17,08 qm Archiv 3: rd. 14,95 qm Flur: rd 5,95 qm ---------------------- Gesamt: rd. 52,24 qm Es liegt keine konkrete Wohnflächenberechnung nach WoFlV vor. Die angegebenen Werte orientieren sich an den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Eine Richtigkeit kann und wird nicht garantiert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 243,48 m², Gesamtfläche: 243,48 m², Kellerfläche: 52,24 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 11.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00