Das zweite Wohnzimmer Meppens - traditionsreiche Hotel- und Gastronomieimmobilie mit viel Potenzial

Objektnr: 1069842 In vorteilhafter Lage von Meppen im Ortsteil Hemsen erweist sich dieses 3-Sterne-Hotel als attraktives Investmentobjekt oder als ideale Grundlage für den Start eines eigenen Betriebs. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Altbau und einem Neubau in dem sich der Hotelbetrieb mit 21 Einzel- und Doppelzimmern (teilweise barrierefrei) und die Gastronomie befinden sowie einem angrenzendem Wohnhaus und einer ehemaligen Scheune. Insgesamt umfasst die Immobilie ca. 2.037 m² Nutzfläche, davon rund 902 m² im Neubau. Das Grundstück umfasst 5.226 m². Der Altbau stammt aus dem Jahr 1897 und wurde zwischen 1971 und 1998 kontinuierlich erweitert und modernisiert. Hier befindet sich ein Teil der Hotelzimmer. Durch den Haupteingang gelangt man in einen geräumigen Empfangsbereich. Rechts befinden sich ein gemütlicher Thekenbereich mit Hochtischen und Sitzplätzen, ein großer Veranstaltungsraum für ca. 300 Personen sowie ein Saal für ca. 200 Personen mit weiterem Thekenbereich. Direkt angrenzend liegt eine Industrieküche. Dieser Gebäudeteil ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich unter anderem zwei Kegelbahnen mit WCs sowie ein separater Außenzugang. Dieser Bereich wurde länger nicht genutzt und ist sanierungsbedürftig. Links vom Altbau schließt sich der Neubau an. Der Neubau entstand 2021-2022. Hier wurden zusätzliche Hotelzimmer im Ober- und Dachgeschoss sowie ein Restaurantbereich mit ca. 80 Sitzplätzen und einer zweiten Industrieküche geschaffen. Dieser Gebäudeteil ist neuwertig. Darüber hinaus befindet sich ein angebautes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ca. 212 m² Wohnfläche auf dem Gelände, das sich auf mehrere Zimmer, zwei Bäder und eine Küche aufteilt. Der Gebäudekomplex wird über verschiedene Heizsysteme versorgt: Der Altbau über eine Gasheizung (ca. 1992, Buderus), die Kegelbahnräume über eine Gastherme (ca. 1999). Die Warmwasserversorgung wird durch ein Blockheizkraftwerk von 2014 unterstützt. Der Neubau wird mit zwei Wärmepumpen aus 2021 beheizt. Das Hotel Knotenpunkt (ehemals Albers) ist in der Umgebung sehr bekannt und war über Jahrzehnte das "zweite Wohnzimmer" Meppens. Ob Taufe, Kommunion, Hochzeit, runde Geburtstage oder Trauerfeiern - hier kam man zusammen. Durch die Lage am Dortmund-Ems-Kanal-Radweg ist das Hotel ein ideales Ausflugsziel und ein beliebter Übernachtungsstopp für Radfahrer und E-Biker. Auch die Nähe zu den Niederlanden macht den Standort für Urlauber attraktiv. Eine gute Auslastung ist daher zu erwarten. Der Hotelbetrieb ist seit April 2025 eingestellt. Eine kurzfristige Wiederaufnahme des Hotel- und Gaststättenbetriebs ist mit wenig Aufwand möglich.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.249,00 m², Sonstige Fläche: 2.249,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022