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200 m² Büro-/Kanzlei-/Praxisfläche mit Aufzug, neuer Gastherme und Emsblick in Meppens Stadtzentrum!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
k.A.
49716 Meppen - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C29LBTLPF9

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Objektbeschreibung

200 m² Bürofläche in Meppens Innenstadt mit Emsblick, Aufzug und Klimaanlage: - 200 m² Raum - ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis - sechs Büroräume, Konferenzraum, Empfangs- & Wartebereich - Personenaufzug, Etagen-Gas-Brennwerttherme aus 2024, Klimaanlage in allen Räumen mit Ausnahme der WC-Anlagen - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Stichworte
Gesamtfläche: 200,16 m², Grundstücksfläche: 1.947,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
330€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
0
Wärmebedarf
115.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Vielseitige Büro-/Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage mit Klimaanlage, Aufzug und Emsblick!

Diese rund 200 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Einheiten in zentraler Lage von Meppen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus sowie einen Aufzug.

Die Fläche steht aktuell leer und eignet sich für die Nutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis. Auch für Kapitalanleger bietet die Einheit eine solide Grundlage zur Vermietung. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht zudem eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die Einheit verfügt derzeit über einen Empfangsbereich mit Wartezone, sechs Büroräume, einen Konferenzraum sowie zwei WC-Anlagen. Durch teilweise vorhandene Leichtbauwände lässt sich die Aufteilung bei Bedarf anpassen. Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss ergänzt das Flächenangebot. Die vorhandene Klimaanlage ist in allen Räumen mit Ausnahme der WC-Anlagen installiert. Zudem stehen eine Netzwerkverkabelung sowie die Möglichkeit eines DSL- und Glasfaseranschlusses zur Verfügung. Im Oktober 2024 wurde darüber hinaus eine neue Gasbrennwerttherme von Viessmann eingebaut.

Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 in zentraler Lage von Meppen am Emseck errichtet. Öffentliche Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Aussicht: Der Blick reicht auf die Ems sowie über die Dächer der Meppener Innenstadt. Gleichzeitig ermöglicht der Standort kurze Wege in die Innenstadt und eine unmittelbare Anbindung an das städtische Leben. Die Kombination aus zentralem Standort, städtischem Umfeld und Ausblick verleiht dem Objekt eine besondere Präsenz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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