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Genuss am Wasser: Moderne Gastronomiefläche mit Außenterrasse im Ems-Quartier in Meppen zu mieten!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
49716 Meppen - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWMURS3RC7

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Objektbeschreibung

Eine Portion Genuss - serviert mit direktem Blick auf die Ems: - ca. 106 m² Gewerbefläche mit Außenterrasse - direkte Wasserlage in der Meppener Innenstadt - vielseitig nutzbar, z. B. Café, Bistro oder Restaurant - provisionsfrei für den Mieter Grundrisse und nähere Informationen stellen wir nach einem Beratungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Stichworte
Gesamtfläche: 106,41 m², vermietbare Fläche: 106,41 m², Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2013
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
11.6
Wärmebedarf
51.02
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Hier kommt Geschmack ins Fließen:

Die Gastronomiefläche G2 umfasst insgesamt ca. 106 m². Davon entfallen ca. 86 m² auf den Innenbereich und ca. 20 m² auf die Außenterrasse. Die Flächengröße ermöglicht verschiedene gastronomische Konzepte - vom Café oder Bistro über eine Eisdiele bis zum Restaurant.

Der Innenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und Aufteilung des Gastraums. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung und schaffen eine optische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die ca. 20 m² große Außenterrasse liegt direkt an der Ems und erweitert die Gastronomie um zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien. Der Blick auf das Wasser prägt den Außenbereich und schafft eine Verbindung zur geplanten Uferanlage.

Durch die Kombination aus Innenbereich und Terrasse lässt sich das gastronomische Angebot auf unterschiedliche Tageszeiten ausrichten - beispielsweise auf Kaffee- und Snackangebote, Pausen während des Einkaufs oder gastronomische Aufenthalte am Wasser.

Die Vermietung im Ems-Quartier ist bereits weit fortgeschritten. G2 zählt zu den wenigen noch verfügbaren Gewerbeeinheiten.

Hinweise:
- Die Vermittlung der Mietflächen ist für die Mieter provisionsfrei.
- Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der späteren Ausführung und Gestaltung bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Das Ems-Quartier entsteht zwischen Bahnhof, Innenstadt und Ems. Der bestehende Gebäudekomplex wird aktuell entkernt und im Zuge der Revitalisierung 2026/2027 umfassend weiterentwickelt. Auf rund 23.000 m² verbindet das Quartierskonzept Einzelhandel, Dienstleistungen und Nahversorgung mit Gastronomie, Hotel, Fitness, Büro sowie Kultur und Bildung.

Die unterschiedlichen Nutzungen schaffen über den gesamten Tagesverlauf Besuchsanlässe. Berufstätige, Einkaufende, Gäste und Touristen treffen hier auf verschiedene Angebote. Gastronomische Konzepte ergänzen diesen Nutzungsmix und schaffen Möglichkeiten für Pausen beim Einkaufen, gemeinsame Mahlzeiten und längere Aufenthalte.

Bereits feststehende Mieter aus verschiedenen Branchen unterstützen die erwartete Besucherfrequenz. Die Verbindung zwischen Bahnhof und Innenstadt bindet das Quartier zusätzlich in die Wege von Pendlern, Besuchern und Innenstadtgästen ein.

Geplante Aufenthaltsbereiche am Wasser schaffen Raum für Begegnung und ergänzen die gastronomischen Angebote. Die Tiefgarage unterstützt die Erreichbarkeit des Quartiers.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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