Vielseitiges Ladenlokal oder Bürogebäude in der Innenstadt!

Keine Provision für den Käufer! Dieses vielseitige Ladenlokal oder Bürogebäude verfügt über folgende weitere Austattungsmerkmale: - Parkplätze direkt angrenzend inkl. Tiefgarage - barrierefreie Eingänge Vorder- und Rückseite - Kunststofffenster ISO-Glas - Gas Brennwertheizung Fabr. Viessmann (neu 2021) Zum Verkauf steht ein gepflegtes und durchdacht aufgeteiltes Ladenlokal oder Bürogebäude, das sich ideal für den Einzelhandel oder dienstleistungsnahe Gewerbe eignet. Die Immobilie besticht durch eine großzügig, hell gestaltete Verkaufsfläche mit Schaufensterfront zur optimalen Warenpräsentation sowie direkt angeschlossene Lagerkapazität, die eine reibungslose Logistik im Hintergrund ermöglichen. Seit dem Jahr 2005 wird in diesen Räumen ein weit über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes und treu besuchtes Damenmodegeschäft geführt. Für Kurzentschlossene und Branchenkenner besteht die einmalige Gelegenheit, den Betrieb inklusive des bestehenden Konzepts direkt zu übernehmen. Sanfter Einstieg garantiert: die aktuelle Inhaberschaft bietet eine aktive Unterstützung und Einarbeitung in der Startphase an. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick: Variante A: Übernahme der Immobilie für Ihr eigenes, neues Geschäftskonzept Variante B: Nahtlose Fortführung des erfolgreichen Damenmodegeschäfts mit persönlicher Starthilfe durch die Vorbesitzer. - Energieausweis Bedarf Kl: C / Erdgas / K: 96,7 kWh (m*a) Bj. 1996

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Nutzfläche: 207,73 m²