Idyllischer Gulfhof - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen!

Dieser ursprüngliche Gulfhof in Meppen/Versen bietet in Alleinlage eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im landwirtschaftlichen Bereich suchen. Auf einem weitläufigen, uneinsehbaren Eigentumsgrundstück mit ca. 11.699 m² verbindet die Immobilie ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und schafft damit ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und individuelle Konzepte im Grünen. Das im Jahr 1950 errichtete Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder für die Kombination aus privatem Wohnen und betrieblicher Nutzung. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Gartenbau, Selbstversorgung oder andere naturnahe Nutzungen. Die Lage in Meppen/Versen macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Interessenten, die das Leben im ländlichen Umfeld schätzen und dennoch eine Anbindung an die Infrastruktur der Region wünschen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein Bauernhof mit dieser Grundstücksgröße und diesem Potenzial stellt eine interessante Kaufgelegenheit für zum Beispiel Tierhalter, Pferdehalter, Oldtimerfreunde oder landwirtschaftlich orientierte Käufer sowie Naturliebhaber dar. Die große Tenne ist ohne landwirtschaftliche Einbauten und daher frei als Halle nutzbar. Highlights der Immobilie: - ca. 11699 qm Eigentumsgrundstück - ca. 159 qm Wohnfläche - ca. 27 qm Gewerbefläche - ca. 183 qm Nutzfläche - Solarthermie - uneinsehbares Grundstück in Alleinlage - großzügiger Baumbestand - Grünland von über 5 ha kann vom Verkäufer angepachtet werden - Energieausweis im Expose - provisionsfrei für den Käufer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich schnell!

Sonstiges
Weitere Informationen zur Immobilie: - 1950 Richtung des Gebäudes als kombiniertes Wohn-/Wirtschaftgebäude für die staatliche Moorverwaltung - ca. 1980 Revierförsterei - 1988 neue Verklinkerung am Wohngebäude inkl. Dämmung der Hohlschicht mit 6 cm Styropor - 1988 neue Kunstofffenster mit 2-fach Verglasung - 1998 Renovierung der Wohnräume inkl. neue Haustür, Umbau der Diele - 2000 Erneuerung der Kunststofffenster im Wirtschaftsteil - 2006 neue Dacheindeckung inkl.Lattung - 2008 Nachdämmung der oberen Geschossdecke und der Dachschrägen und Einblasen von Mineralwolle über vorhandener kaschierter Glaswolle - 2010 Sanierung Bad/WC im DG mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne - 2012 neue Einbauküche - 2012 neue Ölbrennwerttherme und Solarthermie (Warmwasser/Heizung) - 2013 Nachrüstung der Kleinkläranlage Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Stichworte
Wohnfläche: 159,00 m², Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1