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Arbeiten an der Ems: Büro- und Praxisflächen im Ems-Quartier zu mieten!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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49716 Meppen - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRXQ5G6QUL

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Objektbeschreibung

Ems-Quartier Meppen - Raum für starke Konzepte an der Ems: - ca. 200 m² Büro- und/oder Praxisfläche - Personenaufzug vorhanden - hohe Besucherfrequenz durch den Nutzungsmix im Ems-Quartier - provisionsfrei für den Mieter Grundrisse und nähere Informationen stellen wir nach einem Beratungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Stichworte
Gesamtfläche: 199,48 m², vermietbare Fläche: 199,48 m², Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2013
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
11.6
Wärmebedarf
51.02
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Raum für unterschiedliche Büro-, Praxis- und Dienstleistungskonzepte:

Die ca. 199 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet Raum für unterschiedliche Büro-, Beratungs-, Dienstleistungs- und Praxiskonzepte.

Die Fläche lässt sich entsprechend den Anforderungen des jeweiligen Mieters gestalten und aufteilen. Möglich sind beispielsweise Arbeitsplätze und Einzelbüros sowie Beratungs-, Besprechungs- oder Behandlungsräume. Auch Empfangs- und Wartebereiche können in die Flächenplanung integriert werden.

Damit eignet sich die Einheit sowohl für klassische Büronutzungen und Beratungsunternehmen als auch für Dienstleistungen sowie medizinische oder therapeutische Praxiskonzepte.

Ein Personenaufzug erschließt das 1. Obergeschoss und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Mietfläche innerhalb des Gebäudes.

Die Vermietung im Ems-Quartier ist bereits weit fortgeschritten. B1 gehört zu den wenigen noch verfügbaren Gewerbeeinheiten.

Hinweise:
- Die Vermittlung der Mietflächen ist für die Mieter provisionsfrei.
- Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der späteren Ausführung und Gestaltung bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Das Ems-Quartier entsteht zwischen Bahnhof, Innenstadt und Ems. Der bestehende Gebäudekomplex wird aktuell entkernt und im Zuge der Revitalisierung 2026/2027 umfassend weiterentwickelt. Die Nähe zum Bahnhof schafft kurze Wege für Pendler und externe Geschäftspartner. Gleichzeitig unterstützt die gute Erreichbarkeit den direkten Kundenkontakt.

Das Quartierskonzept verbindet Einzelhandel, Dienstleistungen, Nahversorgung und Gastronomie mit Hotel, Fitness, Büro sowie Kultur und Bildung. Die unterschiedlichen Nutzungen schaffen über den gesamten Tagesverlauf Besuchsanlässe und sprechen verschiedene Zielgruppen an.

Auch das Arbeitsumfeld profitiert vom Nutzungsmix. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote stehen Mitarbeitenden während der Mittagspause oder nach Feierabend zur Verfügung.

Die Lage am Wasser und geplante Aufenthaltsbereiche ergänzen das Umfeld. Eine Tiefgarage unterstützt die Erreichbarkeit des Quartiers.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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