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Genuss am Fluss - Gastronomiefläche in Wasserlage mit Außenterrasse im Ems-Quartier zu mieten!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
49716 Meppen - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RK3GFREK37

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Objektbeschreibung

Wo guter Geschmack den passenden Raum bekommt: - ca. 362 m² Gesamtfläche davon ca. 60 m² Außenterrasse - direkte Wasserlage im neuen Ems-Quartier - vielseitig nutzbar, z. B. Restaurant, Café oder Systemgastronomie - provisionsfrei für den Mieter Grundrisse und nähere Informationen stellen wir nach einem Beratungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Stichworte
Gesamtfläche: 361,69 m², vermietbare Fläche: 361,69 m², Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2013
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
11.6
Wärmebedarf
51.02
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Hier wird groß aufgetischt:

Die Gastronomiefläche G1 umfasst insgesamt ca. 362 m². Davon entfallen ca. 302 m² auf den Innenbereich und ca. 60 m² auf die Außenterrasse.

Der Innenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und Aufteilung des Gastraums. Die Fläche eignet sich beispielsweise für Restaurant-, Café- oder Systemgastronomiekonzepte. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung und stellen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich her.

Ein wesentliches Merkmal ist die Außenterrasse direkt an der Ems. Auf ca. 60 m² stehen zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien zur Verfügung. Die unmittelbare Wasserlage prägt den Außenbereich der Gastronomiefläche.

Die Kombination aus Innenfläche und Außenterrasse ermöglicht unterschiedliche Formen der Bewirtung und des Aufenthalts. Auch Veranstaltungen können - abhängig vom Gastronomiekonzept und den erforderlichen Genehmigungen - in die Nutzung einbezogen werden.

Die Vermietung im Ems-Quartier ist bereits weit fortgeschritten. G1 gehört zu den wenigen noch verfügbaren Gewerbeeinheiten.

Hinweise:
- Die Vermittlung der Mietflächen ist für die Mieter provisionsfrei.
- Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der späteren Ausführung und Gestaltung bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Das Ems-Quartier entsteht zwischen Bahnhof, Innenstadt und Ems. Der bestehende Gebäudekomplex wird aktuell entkernt und im Zuge der Revitalisierung 2026/2027 umfassend weiterentwickelt. Auf rund 23.000 m² verbindet das Quartierskonzept Einzelhandel, Dienstleistungen und Nahversorgung mit Gastronomie, Hotel, Fitness, Büro sowie Kultur und Bildung.

Die unterschiedlichen Nutzungen schaffen über den gesamten Tagesverlauf Besuchsanlässe. Berufstätige, Einkaufende, Gäste und Touristen treffen hier auf verschiedene Angebote. Gastronomie ergänzt den Nutzungsmix als Treffpunkt und bietet Möglichkeiten für Pausen, gemeinsame Mahlzeiten und längere Aufenthalte im Quartier.

Bereits feststehende Mieter aus verschiedenen Branchen unterstützen die erwartete Besucherfrequenz. Die direkte Verbindung zwischen Bahnhof und Innenstadt bindet das Ems-Quartier zusätzlich in die Wege von Pendlern, Besuchern und Innenstadtgästen ein.

Geplante Aufenthaltsbereiche am Wasser schaffen Raum für Begegnung und Veranstaltungen. Gastronomische Angebote können dazu beitragen, die Verweildauer im Quartier zu verlängern und die Außenbereiche über den Tagesverlauf zu nutzen.

Eine Tiefgarage ergänzt die Erreichbarkeit des Quartiers.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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