Großzügige Praxisetage, Aufzug, Parkfläche

Diese gepflegte Praxisetage im Zentrum von Merchweiler bietet mit einer Nutzfläche von ca. 263 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für medizinische, therapeutische oder andere dienstleistungsorientierte Konzepte. Ursprünglich wurde das Gebäude 1950 in massiver Bauweise errichtet und 1974 erstmals erweitert. Im Jahr 1999 erfuhr das Gebäude einen weiteren, umfangreichen Anbau und weitgehende Modernisierungen. Auch der Aufzug wurde in dieser Bauphase installiert. Das Objekt überzeugt durch eine solide Substanz, eine zeitgemäße Ausführung und einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Im Zuge des Umbaus und der Erweiterung 1999 wurde das Anwesen nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zu dieser als Arztpraxis genehmigten Fläche gehören ein Kellerraum und der Anspruch auf Nutzung der insgesamt 22 Parkplätze. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügige und funktional aufteilbare Räumlichkeiten in attraktiver Lage suchen. Dank der durchdachten Flächenstruktur lässt sich die Etage flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit erfolgt kurzfristig, sodass eine zeitnahe Übernahme möglich ist. Insgesamt präsentiert sich dieses Kaufobjekt als attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die eine gepflegte und vielseitig nutzbare Praxisfläche in Merchweiler als Teileigentum erwerben möchten.

Sonstiges
Die Praxisfläche ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Die Immobilie wird mit Gas beheizt. Der Energiebedarfsausweis ist beauftragt.

Stichworte
Nutzfläche: 263,00 m², Gesamtfläche: 416,27 m², Grundstücksfläche: 1.380,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00