Kapitalanlage: Wohn- u. Gewerbeeinheiten in Geschäftslage in Merchweiler

Es handelt sich hierbei um eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Sie eignet sich für Selbstständige und Kapitalanleger.

Das EG kann flexibel als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche ausgebaut werden. Da es für diese Etage 2 Eingänge gibt, besteht die Möglichkeit zwei separate Ladenlokale bzw. Büros zu konzipieren. Die großzügige Fensterfront sorgt für helle Räumlichkeiten. Ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte.

Das OG mit seinen hellen gepflegten Büros ist vermietet.

Im 2. OG befinden sich zwei Wohnungen, die z. Zt. als eine große Wohneinheit vermietet sind.

Im KG sind ein Kühlraum, Lager sowie ein Labor konzipiert, die der Gewerbefläche im EG zugeordnet sind.

Für die anderen Mieter sind 3 Kellerräume vorhanden. In dieser Etage ist auch die Heizung untergebracht.

Im Hofbereich sind 8 Parkplätze vorhanden, die zum Teil vermietet sind.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben und dienen lediglich als Richtwerte.
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z