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Geschäftsräume ideal für Büro, Praxis, Ausstellungsräume mit Werkstatt



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
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Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
89188 Merklingen - Merklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M24D33SC5Z

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Objektbeschreibung

Die in 1993 erstellten Gewerberäume sind vielfältig und felxibel nutzbar und entsprechend großzügig aufgeteilt. Diese befinden sich in Merklingen direkt an der A8, 5 Min. von der Anschlussstelle entfernt. Auf ca. 112 m² haben Sie ausreichend Ausstellungsfläche mit oder Bürofläche. Entscheiden Sie ganz nach ihren Anforderungen. Eine Galerie und das sichtbare Holzgebälk machen das Objekt auch optisch interessant. Optional können Lagerräume, Bühnenräume oder ein weiteres Büro mit mit Küchenzeile zur zusätzlichen Nutzung angemietet werden. 2 getrennte WC, sowie ein Aufenthaltsraum ergänzen das Objekt.. 2 Kfz-Stellplätze als Parkmöglichkeiten vor dem Haus und 2 Stellplätze in der Anfahrt/Anlieferung am hinteren Zugang gehören mit zum Mietobjekt. Ergänzend zur Wärempumpe könnten die Räume mit Strom oder einem Holz-Kachelofen zusätzlich beheizt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 28.000,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2017

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Nebenkosten
83,33 €
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
42.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
69.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Umbau bzw. Erstellung der Geschäfträume in 1993
Wärempumpe in 2017 neu eingebaut.
zusätzlich wäre ein Kachelofen (holzbefeuert) vorhanden, sowie weitere eine Elektro-Nachtspreicherheizung
Kunsstoffenster isolierverglast
isolierter PVC-Boden

Lagebeschreibung

Merklingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, etwa 20 km nordwestlich von Ulm, zwischen Geislingen an der Steige und Blaubeuren, direkt an der BAB A8 Stuttgart-Ulm-München, nur ca.60 km vom Flughafen Stuttgart entfernt. Der neue Bahnhof der Strecke Stuttgart-Ulm (S21)
wurde im Dez. 2022 eröffnet, somit sind Sie in ca. 12 Min. am Hauptbahnhof in Ulm und ab 2027 voraussichtlich in ca. 20 Min. am Flughafen Stuttgart. Merklingen ist eine lebendige Gemeinde auf der Schwäbischen Alb mit einer guten Infrastruktur. Alle Grundversorgungsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule ect. sind im Ort vorhanden, ebenso ein sehr aktives Vereinsleben, Fittness- und Sportmöglichkeiten. Auf der Schwäbischen Alb finden Sie eine beeindruckende Vielfalt von Natursehenswürdigkeiten, traditionellen Kulturlandschaften, geologischen Attraktionen und historischen Stätten. Erleben Sie die Nähe zum Biosphärengebiet www.biosphaerengebiet-alb.de/, mit seinen schroffen Felsen, Trockentälern und weiten Hochflächen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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