Gewerbe-/Büroeinheit in zentraler Lage von Merzig

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
644 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
644 €
Preis/m²
k.A.
66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEEFYGPGBD

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Objektbeschreibung

CK House & Realty Lux. Sàrl bietet eine Gewerbe-/Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 114 m² im EKZ Merzig zur Miete an. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss. Das Lager sowie der Sanitärbereich befinden sich im Untergeschoss. Die Einheit ist über die Wagnerstraße 15 sowie über die Wagnerstraße gut erreichbar. Die Einheit verfügt über einen geräumigen Empfangsraum, einen Flur, der die drei Büros verbindet, und eine Ecke, die als Kaffeeküche genutzt werden kann. Zusätzlich gehören Lagerfläche und die Sanitäranlagen im Untergeschoss zur Einheit und sind in der Miete inkludiert. PKW-Stellplätze können je nach Bedarf für 50€ pro Monat angemietet werden. Lage & Umgebung: Das Objekt befindet sich im Kernbereich der Innenstadt von Merzig und stellt die Erweiterung der Fußgängerzone dar. Durch seine Lage im Ortskern und der Anbindung an die Fußgängerzone ist das Objekt von mehreren Seiten aus erreichbar. In den oberen Geschossen befinden sich Wohnungen, in den unteren Gewerbeflächen. Dazu gehören u. a. Bank, Steuerberatung, Radiologisches Zentrum, Gesundheits- Fitnessstudio sowie eine Kinderpsychologische Praxis. Zum Anwesen gehören 32 Stellplätze, weitere öffentliche sind vorhanden. Weitere Eckdaten: - Monatskaltmiete: 644 € zzgl. 19%MwSt. (ausgenommen sind befreite Gewerbetreibende wie Praxen oder Vereine) - Nebenkostenvorauszahlung: 7 €/m² auf die Gesamtfläche von ca. 114 m² - Kaution: 2 Monatskaltmieten - Strom ist direkt mit den Stadtwerken abzurechnen - Fenster: Doppelverglasung - Bodenbeläge: Teppich & Fliesen Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter [email protected] zu kontaktieren.

Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 114,00 m², Grundstücksfront: 1,00 m, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
644,00 €
Nebenkosten
342,00 €
Kaution
1.288,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
99.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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