Schöne Büro-/Praxisfläche in gut frequentierter Lage!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
770 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
770 €
Preis/m²
k.A.
63875 Mespelbrunn - Mespelbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P76XZDE49L

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Objektbeschreibung

- großer Büroraum - mit Zugang zum Balkon - Personal WC - Abstellkammer - Einzelbüro - weiterer großer Büroraum Stellplätze stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung! Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergiewert: 76 kWh/m²a Energieträger: Heizöl Baujahr: 1977 Energieeffizienzklasse: C Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sonstiges
Die Büro-/Praxisfläche wird zum 01.03.2027 frei. Ggfs. ist eine frühere Übernahme der Räume in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter denkbar. Für den Nachweis oder die Vermittlung der Räumlichkeiten fällt bei Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision für den Mieter in Höhe von 3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt. an.

Stichworte
Gesamtfläche: 134,00 m²
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.310,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 770,00 EUR
Provision
3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
76
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Laminat-, Marmor-, Teppichböden
- vorhandene Kabelkanäle
- doppelverglaste, große, Kunststoffenster mit Rollläden
- große Schaufensterfront zur Eigenwerbung
- Ölzentralheizung
- lichtdurchflutete Räume
- Balkon

Lagebeschreibung

Sehr gute Gewerbelage an der Hauptstraße von Mespelbrunn! Hier werden Sie absolut gesehen!
Weitere Gewerbebetriebe sind in nächster Nähe ebenso vorzufinden wie eine Schule, ein Kindergarten, die Kirche, medizinische Betriebe, etc. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Würzburg erreicht. Eine Busanbindung nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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