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11.000 m² Gewerbe- & Hallenflächen in verkehrsstarker Lage | Mettmann



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Wohnfläche
ca. 10668 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.050.000 €
Preis/m²
192,16 €
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ca. 10668 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.050.000 €
Preis/m²
192,16 €
40822 Mettmann - Mettmann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAVMVRSEW1

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Objektbeschreibung

Logistik- und Lagerflächen mit optimaler Verkehrsanbindung - ca. 11.000 m² in Mettmann Dieses Gewerbeareal an der Oststraße in Mettmann bietet rund 11.000 m² Hallenfläche und ist optimal auf die Anforderungen von Logistik-, Lager- und Distributionsunternehmen ausgelegt. Die großzügigen Hallenflächen ermöglichen eine effiziente Warenbewegung, flexible Lagerkonzepte sowie die problemlose Abwicklung von Anlieferung und Versand. Ausreichende Rangier- und Andienungsflächen sorgen für reibungslose Logistikprozesse. Dank der Nähe zu den Autobahnen A3 und A44 ist der Standort ideal für regionale und überregionale Warenströme. Die zentrale Lage im Raum Düsseldorf / Rhein-Ruhr macht das Objekt besonders attraktiv für Logistikdienstleister.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Neugebauer Selbstständige Immobilienberaterin Gneisenaustraße 59 40477 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 27151384 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Allgemeine Verwaltungs- und Ordnungsangelegenheiten Internet: https://www.duesseldorf.de/ Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Stichworte
Gesamtfläche: 11.000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 10668 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.050.000,00 €
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Preis/m²
192,16 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet an der Oststraße in Mettmann und zeichnet sich durch ihre funktionale, unternehmensfreundliche Lage aus. Das Umfeld ist geprägt von Produktions-, Lager- und Handwerksbetrieben sowie weiteren gewerblichen Nutzungen, wodurch sich ein optimaler Standort für industrielle und logistische Abläufe ergibt.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A44 besteht eine schnelle Verbindung in die Wirtschaftszentren Düsseldorf, Ruhrgebiet und Bergisches Land. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Liefer- und Warenverkehre.

Der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar, sodass der Standort auch für Mitarbeiter bequem zugänglich ist. Ergänzend befinden sich Versorgungs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote im näheren Umfeld.

Dank der zentralen Lage im Wirtschaftsraum Rhein-Ruhr bietet das Gewerbegebiet Mettmann attraktive Standortvorteile für Produktion, Lager, Logistik und Gewerbeunternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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