Solitärobjekt zu vermieten!

Die Gewerbeimmobilie vereint funktionale Hallenflächen mit einem attraktiven Verwaltungs- und Sozialbereich und bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, technische Dienstleister oder Logistikbetriebe. Durch die freistehende Bebauung und die großzügigen Außenflächen profitieren Nutzer von einer hohen betrieblichen Flexibilität. Die Produktions- und Lagerbereiche sind auf effiziente Arbeitsabläufe ausgelegt und verfügen über mehrere ebenerdige Zugänge für einen reibungslosen Warenumschlag. Mit einer lichten Hallenhöhe von bis zu ca. 7 Metern sowie einem integrierten Hallenkran eignet sich das Objekt auch für die Bearbeitung und den Transport größerer Bauteile und Maschinen. Zusätzliche Flexibilität bietet der in der Montagehalle installierte Versorgungskanal für Energie- und Medienanschlüsse. Ein zeitgemäßes Energiekonzept mit Hybridheizung und Photovoltaikanlage unterstützt einen wirtschaftlichen Betrieb der Liegenschaft. Ergänzend sorgen die vorhandene Brandmeldeanlage sowie die umfangreiche technische Infrastruktur für einen sicheren und effizienten Unternehmensstandort. Neben den Hallenflächen stehen den zukünftigen Nutzern Büro-, Besprechungs- und Sozialbereiche sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. Ausreichende Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Sonstiges
Provisionspflichtig gem. AGB Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.400,00 m², Nutzfläche: 3.400,00 m², Gesamtfläche: 3.400,00 m², Bürofläche: 1.000,00 m², modernisiert