Büro ganz oben * Glasfaser * auf Wunsch klimatisiert

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72555 Metzingen - Metzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ULR19X5JJE

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Objektbeschreibung

Im Bürogebäude in Metzingen stehen insgesamt ca. 262 m² Bürofläche im obersten Geschoss zur Vermietung.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 262,00 m², Gesamtfläche: 262,00 m², modernisiert: 2023 Glasfaseranschluss und Verteilung im Haus vorhanden und Gasanschluss verlegt ca. 2019 LED-Beleuchtung eingebaut

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1991

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

auf Anfrage

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1991

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

37.8

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-01-27

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

2025-01-28

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

- Überdachter Eingang
- Zutrittskontrollsystem (Chip oder Smartphone)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
- Außenjalousien (Süd- und Westseite)
- Starkstrom
- Glasfaseranschluss
- PKW-Stellplätze nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Metzingen, knapp 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Metzingen ist als Outletcity über die Region hinaus bekannt. Sie zieht jährlich Millionen von Besuchern an.

Das Gewerbegebäude hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. In weniger als 5 Autominuten sind die Bundesstraßen B 312, B 313 und B 28 erreichbar. Zur Autobahn A8 als auch dem Flughafen Stuttgart gelangt man in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit. Ebenso sind umliegende Städte in wenigen Kilometern gut erreichbar - Reutlingen (ca. 8 km), Nürtingen (ca. 12 km), Tübingen (ca. 20 km).
Die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr ist ebenso vorhanden. 3 Minuten fußläufig vom Gebäude befindet sich die Bushaltestelle Gutenbergstraße-Mitte, der Bahnhof Metzingen ist etwa 2 km entfernt, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten gewährleistet.

Zudem gibt es Dienstleistungsangebote im Umfeld: Aldi Süd ist direkt vor Ort und weiterer Einzelhandel sowie Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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