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Boarding House/Service Apartments möglich * Gute Anbindung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
72555 Metzingen - Metzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XN391CGI4B

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Objektbeschreibung

In diesem Gebäude in Metzingen stehen insgesamt ca. 262 m² Fläche im obersten Geschoss zur Vermietung. Ein Boarding House / Service Apartments Konzept ist hier prinzipiell möglich. Ein diesbezügliches Konzept kann mit einem Betreiber abgestimmt und umgesetzt werden.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 249,00 m², Gesamtfläche: 249,00 m², Bürofläche: 249,00 m², modernisiert: 2023 Glasfaseranschluss und Verteilung im Haus vorhanden und Gasanschluss verlegt ca. 2019 LED-Beleuchtung eingebaut

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
25
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
37.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Überdachter Eingang
- Zutrittskontrollsystem (Chip oder Smartphone)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
- Außenjalousien (Süd- und Westseite)
- Starkstrom
- Glasfaseranschluss
- PKW-Stellplätze nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Metzingen, knapp 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Metzingen ist als Outletcity über die Region hinaus bekannt. Sie zieht jährlich Millionen von Besuchern an.

Das Gewerbegebäude hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. In weniger als 5 Autominuten sind die Bundesstraßen B 312, B 313 und B 28 erreichbar. Zur Autobahn A8 als auch dem Flughafen Stuttgart gelangt man in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit. Ebenso sind umliegende Städte in wenigen Kilometern gut erreichbar - Reutlingen (ca. 8 km), Nürtingen (ca. 12 km), Tübingen (ca. 20 km).
Die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr ist ebenso vorhanden. 3 Minuten fußläufig vom Gebäude befindet sich die Bushaltestelle Gutenbergstraße-Mitte, der Bahnhof Metzingen ist etwa 2 km entfernt, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten gewährleistet.

Zudem gibt es Dienstleistungsangebote im Umfeld: Aldi Süd ist direkt vor Ort und weiterer Einzelhandel sowie Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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