Freundliche Büro-/Geschäftsräume im Erdgeschoss in zentraler Lage

Freundliche Büro-/Geschäftsräume in bevorzugter Lage. Die drei hellen Büroräume liegen ebenerdig im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befinden sich eine schöne Einbauküche und das WC. Moderne Architektur, offen gestalteter Grundriss, hochwertige Materialien, mehrere große Schaufenster und flexible Nutzungsoptionen schaffen eine einladende Arbeits- und Einkaufsatmosphäre. Zum Büro gehören Lagerräume im Untergeschoss und drei eigene Stellplätze direkt vor dem Gebäude! Die Immobilie ist bis mindestens 2029 hervorragend vermietet, kann aber auch kurzfristig selbst genutzt werden! Die Räumlichkeiten sind geeignet für Dienstleister oder Büros mit hoher Sichtbarkeit. Zusätzlich teilen mehrere Geschäfte einen großzügigen Parkplatz, was die Besucherfreundlichkeit und die gute Erreichbarkeit erhöht.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2028. Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: [email protected] oder Telefon 017636329079

Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Kellerfläche: 20,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 1.00