Pension in Wilhelmshorst - ca. 9 % Bruttorendite* in naturnaher Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte Pension in massiver Bauweise aus dem Jahr 1996. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Betreiber im Bereich Ferienvermietung, Monteursunterkünfte oder klassische Gästevermietung und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie attraktive Renditechancen. Die Pension verfügt insgesamt über sieben Gästezimmer. Davon sind sechs Zimmer als Zweibettzimmer ausgestattet, wobei drei dieser Zimmer zusätzlich über ein ausklappbares Zustellbett verfügen und somit flexibel erweitert werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Vierbettzimmer. Für Gäste stehen auf jeder Etage ein Badezimmer zur Verfügung. Mittelpunkt der Pension ist die große Gemeinschaftsküche, die ausreichend Platz für mehrere Gäste bietet und ein angenehmes Miteinander ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit integriertem Ofen sowie einem separaten Nebengelass inklusive Thekenbereich. Dieser Bereich eignet sich ideal für gesellige Abende, Veranstaltungen oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich für Gäste. Renditeberechnung: Die aktuelle Kalkulation basiert auf einer konservativen Auslastung von 50 % bei einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von 50,00 € pro Zimmer. * Eine mögliche Beispielrechnung 7 Gästezimmer × 50,00 € pro Nacht = 350,00 € Tagesumsatz 350,00 € × 15 Tage monatliche Auslastung (50%) = 5.250,00 € Monatsumsatz Hieraus ergibt sich ein kalkulierter Jahresumsatz von: 63.000,00 € pro Jahr Dies entspricht einer möglichen Rendite von ca. 9,1 %.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank und Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Timon-Gordon Lauterbach Selbstständiger Immobilienberater Am Kanal 16-18 14467 Potsdam E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 4051414 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam - Fachbereich Ordnung, Sicherheit und Gesundheit Internet: www.potsdam.de Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Bundesland: Brandenburg