BERK Immobilien - Gewerbeobjekt mit Büro- und Hallenflächen für vielseitige Nutzung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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k.A.
63897 Miltenberg - Miltenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECMR8PH2DT

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort - ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit modernen Büroflächen und großzügigen Produktions- und Lagerhallen aus dem Baujahr 1992 und Erweiterung 1997. Auf ca. 3.000 m² eröffnen sich ideale Bedingungen für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen oder Investoren. Besonders hervorzuheben ist das klimatisierte Büro mit Empfangsbereich, das einen professionellen Eindruck schafft, während die weitläufigen Hallen flexibel nutzbar sind [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges
UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Stichworte
Lagerfläche: 2.862,00 m², Gesamtfläche: 3.272,00 m², Bürofläche: 206,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
6.2
Wärmebedarf
105.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-17
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Immobilie überzeugt mit einer praxisnahen und gepflegten Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Das klimatisierte Büro mit Empfangsbereich schafft eine professionelle Arbeitsatmosphäre, während die Hallenflächen durch ihre Dimensionen und flexible Nutzbarkeit bestechen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Voll ausgestattetes, klimatisiertes Büro mit Empfangsbereich

- Großzügige Produktions- und Lagerhallen mit ca. 3.000 m² Fläche

- Hohe Funktionalität und flexible Nutzungsmöglichkeiten

- Kurze Wege zwischen Büro und Arbeitsbereichen

- Gepflegter Gesamtzustand

Dieses Gewerbeobjekt vereint repräsentative Büroflächen mit praktischen Hallenbereichen und bietet somit die perfekte Basis für unterschiedlichste Nutzungsformen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Gewerbelage, die optimale Voraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten bietet. Dank der Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind wichtige Knotenpunkte sowie die Autobahn schnell zu erreichen, was insbesondere für Logistik- und Produktionsunternehmen von Vorteil ist.

Die Umgebung ist von weiteren Gewerbebetrieben geprägt, wodurch sich ein dynamisches und unternehmerisches Umfeld ergibt. Gleichzeitig sind zentrale Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie nur wenige Minuten entfernt und tragen zu einer attraktiven Infrastruktur bei.

Für Mitarbeiter ist die Lage ebenfalls ideal: Neben der guten Erreichbarkeit mit dem Auto stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Damit vereint dieser Standort sowohl wirtschaftliche Vorteile als auch praktische Aspekte für den täglichen Betrieb.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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