Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial in Minden

Die angebotene Gewerbeimmobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 5.705 m² in verkehrsgünstiger Lage von Minden. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion, Logistik oder Verwaltung. Hauptmerkmale: . Lagerhalle: Die großzügige Lagerhalle (ca. 780 m²) mit moderner LED-Beleuchtung bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren aller Art. Die Halle ist ebenerdig zugänglich, verfügt über große Tore (4 Stück) für LKW-Anlieferungen und zwei eingezogene Zwischenbödenbereiche zum Lagern zusätzlicher Ware. . Bürogebäude: Auf dem Gelände befindet sich ein funktionales Bürogebäude (ca. 188 m²) angrenzend zur Lagerhalle, das sich ideal für Verwaltung, Empfang oder kleinere Produktionsplanung eignet. Die Büroflächen sind hell und modern gestaltet. . Freifläche: Das großzügige Freigelände eignet sich als Außenlager, Parkplätze oder für weitere bauliche Erweiterungen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund der Kombination aus Hallen-, Büro- und Freiflächen eine hohe Flexibilität für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Eine RWA-Anlage (Rauch- und Wärmeabzugsanlage) ist in der Lagerhalle verbaut. Das anfallende Niederschlagswasser wird zentral hinter der Lagerhalle in einer Versickerungsgrube gesammelt. Das Schmutzwasser wird in das öffentliche Netz eingeleitet. Das Grundstück ist attraktiv geschnitten, gut befahrbar und vollständig befestigt, sodass Lagerung im Freien oder die Anlieferung großer Fahrzeuge problemlos möglich ist. Von drei Seiten ist das Grundstück eingefriedet. Ein Hoftor befindet sich im Bereich der Zufahrt zum Gelände. Die Immobilie eignet sich ideal für: . Lagerhaltung und Logistik . Produktion und Fertigung . Handwerksbetriebe mit Bürobedarf . Distribution und Versand Durch die flexible Aufteilung von Hallen- und Büroflächen, kombiniert mit dem großzügigen Freigelände, kann das Grundstück auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Flurstücksgrößen: Flur 2, Flurstück 516 = 3.205 m² Flur 2, Flurstück 517 = 2.500 m²

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 780,00 m², Gesamtfläche: 970,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen