Tolle und moderne Büroeinheit im Erdgeschoss mit Pkw-Stellplätzen im Zentrum von Minden

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
1.500 €

Preis/m²
k.A.

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32423 Minden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7WTAUZB8T

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Objektbeschreibung

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1930

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.500,00 €

Nebenkosten

400,00 €

Kaution

3 Netto-Monatsmieten.

Provision

2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

150

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Etagenheizung
Rollstuhlgerecht

Angebot K 3281

Helle und moderne Büroeinheit mit 5 großen Räumen im Erdgeschoss mit Einbauküche und 6 Pkw-Stellplätzen im Zentrum von Minden

Lage:
Erstklassige Lage - direkt am Simeonsplatz. Unmittelbare Nähe zum ZOB. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den BAB A30 und A2. Gute Verkehrsanbindung Richtung Bad Oeynhausen und Porta Westfalica.

Nutzfläche:
Ca. 290 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss (barrierefrei) eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.

6 PKW-Stellplätze auf dem Hof/direkt vor dem Eingang.

Aufteilung:
Eingangsbereich/Windfang, großer Flur mit der Möglichkeit einen Besprechungstisch zu stellen, 4 großzügige Büroräume mit Netzwerkanschlüssen, Küche mit Einbauküche, Abstellraum/Lager, großer Seminarraum/Großraumbüro und 2 innenliegende WC-Räume (Damen und Herren).

Die ganze Einheit verfügt über eine EDV-Verkabelung. Beheizt werden die Räume über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Teilweise Deckenlampen. Neuwertiger heller Laminatboden in allen Räumen. Hell gestrichene Wände und Decken. Die WC-Räume (Damen und Herren) sind hell gefliest/Boden anthrazit. Glasfaseranschluss möglich.

Energieverbrauchskennwert: 150 KWh/(m²a).

Übernahme:
Das Objekt ist verfügbar ab 01.08.2026.

Kaltmiete:
EUR 1.500 netto/monatlich
inkl. Einbauküche und Stellplätze zzgl. MwSt.

Nebenkosten:
Ca. EUR 400 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Abwasser, Niederschlags-wasser, Abfallentsorgung, Schornsteinfeger, Grundstückspflege, Gemeinschaftsstrom, Wartungen, Grundsteuer und Versicherung.

Die Kosten für Frischwasser, Heizung und Strom sind vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:
3 Monatsmieten.

Mietercourtage:
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
k.A.

Lagebeschreibung

Angebot K 3281

Helle und moderne Büroeinheit mit 5 großen Räumen im Erdgeschoss mit Einbauküche und 6 Pkw-Stellplätzen im Zentrum von Minden

Erstklassige Lage - direkt am Simeonsplatz. Unmittelbare Nähe zum ZOB. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den BAB A30 und A2. Gute Verkehrsanbindung Richtung Bad Oeynhausen und Porta Westfalica.

Nutzfläche:
Ca. 290 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss (barrierefrei) eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.

6 PKW-Stellplätze auf dem Hof/direkt vor dem Eingang.

Aufteilung:
Eingangsbereich/Windfang, großer Flur mit der Möglichkeit einen Besprechungstisch zu stellen, 4 großzügige Büroräume mit Netzwerkanschlüssen, Küche mit Einbauküche, Abstellraum/Lager, großer Seminarraum/Großraumbüro und 2 innenliegende WC-Räume (Damen und Herren).

Ausstattung:
Die ganze Einheit verfügt über eine EDV-Verkabelung. Beheizt werden die Räume über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Teilweise Deckenlampen. Neuwertiger heller Laminatboden in allen Räumen. Hell gestrichene Wände und Decken. Die WC-Räume (Damen und Herren) sind hell gefliest/Boden anthrazit. Glasfaseranschluss möglich.

Energieverbrauchskennwert: 150 KWh/(m²a).

Übernahme:
Das Objekt ist verfügbar ab 01.08.2026.

Kaltmiete:
EUR 1.500 netto/monatlich
inkl. Einbauküche und Stellplätze zzgl. MwSt.

Nebenkosten:
Ca. EUR 400 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Abwasser, Niederschlags-wasser, Abfallentsorgung, Schornsteinfeger, Grundstückspflege, Gemeinschaftsstrom, Wartungen, Grundsteuer und Versicherung.

Die Kosten für Frischwasser, Heizung und Strom sind vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:
3 Monatsmieten.

Mietercourtage:
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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