6-Familienhaus im 2. Innenstadtring von Minden

Dieses voll vermietete 6-Familienhaus wurde 1956 in zentraler Lage von Minden als Massivbau mit Vollkeller und großzügigem Dachboden errichtet. Insgesamt stehen Ihnen 6 Mietwohnungen zu Verfügung. 3 Wohnungen mit jeweils rund 60 m² und 1-2 ZKB sowie 3 Wohnungen mit rund 80 m² Wohnfläche und 3-4 ZKB. Der Dachboden bietet noch Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit an. Die Immobilie hat eine vermietbare Wohnfläche von rund 415 m². Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell rund 34.212,- Euro, was einem durchschnittlichen m²-Preis von 6,87 Euro pro Monat entspricht und lt. Mietspiegel der Stadt Minden noch Luft nach oben lässt. Mit einem warmen Betriebskostendurchschnitt von rund 2,70 Euro pro Monat / m² lag die Immobilie im Jahr 2024 im bundesweiten Durchschnitt (2,67 lt. Dt. Mieterbund) ebenfalls im normalen Bereich. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirche. Es hat eine Größe von rund 780 m². Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 2.800 Euro. Der Erbpachtvertrag läuft bis in das Jahr 2115. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.