VH3941IB Modernes, teilbares Gewerbeanwesen mit Produktionshallen / Mintraching

Kurzbeschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Objekt

Der zum Verkauf oder Vermietung stehende Gewerbekomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet ca. 10 km östlich von Regensburg entfernt mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die Autobahn und Bundesstraße. Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angebundenen Produktionshallen mit Sozialtrakten. Es ist modern gestaltet und multifunktional nutzbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die über eine Grundwasser-Wärmepumpe betriebene Lüftungsanlage wird zur Beheizung und Kühlung verwendet. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Der Außenbereich ist asphaltiert und kann mit LKWs befahren werden. Die Produktionshallen mit geglättetem Stahlbetonboden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie sind untereinander und mit dem Bürogebäude durch einen ca. 6 m breiten und überdachten Erschließungsgang verbunden. In den Hallen sind mehrere große Sektionaltore mit ca. 4 x 4 m verbaut. Bei den Hallen 1 bis 3 beträgt die Traufhöhe ca. 6,3 m und die Firsthöhe ca. 8,6 m. Bei der Halle 4 beträgt die Traufhöhe ca. 7,2 m und die Firsthöhe ca. 10,3 m. Die Hallen sind aufgrund der LED-Grundbeleuchtung und der großen Fensterflächen sind sehr hell. Produktionshalle 2 und 4 verfügen über einen Kran mit einer Nutzlast von jeweils 5000 kg der flächendeckend genutzt werden kann. Jede Produktionshalle hat eigene geflieste und sehr modern eingerichtete Sozialräume und Zugang zu einer Terrasse. Es sind ca. 162 Stellplätze vorhanden, davon 10 mit Elektroladesäulen.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.697,00 m², Nutzfläche: 1.697,00 m², Gesamtfläche: 34.000,00 m², Freifläche: 32.303,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 100