VH3941IB Modernes, teilbares Gewerbeanwesen mit Produktionshallen / Mintraching

Wohnfläche
ca. 34000 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 34000 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
93098 Mintraching - Rosenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267D91DC9PVK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Objekt

Der zum Verkauf oder Vermietung stehende Gewerbekomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet ca. 10 km östlich von Regensburg entfernt mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die Autobahn und Bundesstraße. Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angebundenen Produktionshallen mit Sozialtrakten. Es ist modern gestaltet und multifunktional nutzbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die über eine Grundwasser-Wärmepumpe betriebene Lüftungsanlage wird zur Beheizung und Kühlung verwendet. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Der Außenbereich ist asphaltiert und kann mit LKWs befahren werden. Die Produktionshallen mit geglättetem Stahlbetonboden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie sind untereinander und mit dem Bürogebäude durch einen ca. 6 m breiten und überdachten Erschließungsgang verbunden. In den Hallen sind mehrere große Sektionaltore mit ca. 4 x 4 m verbaut. Bei den Hallen 1 bis 3 beträgt die Traufhöhe ca. 6,3 m und die Firsthöhe ca. 8,6 m. Bei der Halle 4 beträgt die Traufhöhe ca. 7,2 m und die Firsthöhe ca. 10,3 m. Die Hallen sind aufgrund der LED-Grundbeleuchtung und der großen Fensterflächen sind sehr hell. Produktionshalle 2 und 4 verfügen über einen Kran mit einer Nutzlast von jeweils 5000 kg der flächendeckend genutzt werden kann. Jede Produktionshalle hat eigene geflieste und sehr modern eingerichtete Sozialräume und Zugang zu einer Terrasse. Es sind ca. 162 Stellplätze vorhanden, davon 10 mit Elektroladesäulen.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.697,00 m², Nutzfläche: 1.697,00 m², Gesamtfläche: 34.000,00 m², Freifläche: 32.303,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 100

Preise & Größen

Grundstück
ca. 34000 m²
Baujahr
2016
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Stellplätze
162
Provision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
Lage: Mintraching
Mietpreis: auf Anfrage
Fläche: ca. 1.697 m²
Grundstück: ca. 34.000 m²
Baujahr: 2016
Bezug: sofort
Hallenhöhe: ca. 8 m
Stellplatzanzahl: 162
Kranbahn: ja
Kran Traglast: 5 t
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 2 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Industriehalle
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Einbauküche: ja
klimatisiert: ja
Terrasse: ja

Lagebeschreibung

Mintraching

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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