In gesuchter Lage! Vielseitig nutzbare und großzügige Lagerhalle mit Freifläche

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet in Mittelbiberach in verkehrsgünstiger Lage mit direktem Anschluss an die B312 und guter Erreichbarkeit der Kreisstadt Biberach. Der Standort ist gewerblich geprägt und bietet eine funktionale Infrastruktur sowie optimale Voraussetzungen für Produktions-, Lager- oder kombinierte Gewerbenutzungen. Die Halle ist wirtschaftlich interessant aufgeteilt und teilweise vermietet, der derzeitige Charakter und Nutzen des Gebäudes entspricht einer Lagerhalle. Eine Hallenseite mit ca. 1.267 m² Hallenfläche sowie ca. 400 m² Außenstellfläche ist derzeit vermietet und sorgt für laufende Einnahmen. Die andere Hallenhälfte mit ca. 951 m² mit Büro-, Sozial- und Sanitärflächen steht nach Absprache zur Verfügung und bietet zusätzlich eine zweite Ebene mit ca. 225 m². Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme als auch für Kapitalanleger. Ursprünglich wurde sowohl das Dach als auch die Fassade der Halle mit Welleternit ausgestattet. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde darauf aufbauend, also sowohl auf dem Dach als auch an der Fassade, eine Blechverkleidung angebracht. Die Halle ist zweckmäßig ausgestattet und für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen geeignet. Ursprünglich als Tennishalle errichtet, war es zwischenzeitlich zu einem Technikmuseum mit Ausstellungsfläche umgenutzt und wird derzeit als Lagerhalle genutzt. Die variable Hallenhöhe sowie die zwei großzügigen Toranlagen ermöglichen eine flexible Nutzung und problemlose Andienung auch für größere Fahrzeuge. Das Objekt ist vollständig erschlossen und verfügt über alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse. Ergänzend befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit gesicherten Einnahmen bis zum 31.12.2031. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle samt attraktiver Grundstücksfläche in gut angebundener Lage mit solider Ertragsbasis.

Sonstiges
Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/8441

Stichworte
Lagerfläche: 2.300,00 m², Gesamtfläche: 2.300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg