Einzelhandels-, Praxis- oder Bürofläche in bevorzugter Innenstadtlage von Mittenwalde

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Gewerbetreibende, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen. Mit einer Einzelhandels-, Praxis- oder Bürofläche von ca.47 m² eignet sich das Objekt ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum ist hell und einladend, was eine angenehme Atmosphäre für Kunden oder Mitarbeiter schafft. Ein großes Schaufenster bietet straßenseitig hervorragende Präsentationsflächen. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine kleine Kaffeeküche, die ideal für Pausen oder die Zubereitung von Erfrischungen genutzt werden kann. Ein separates WC und eine Gartenterrasse bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein besonderer Pluspunkt ist die präsente Lage. Durch die regelmäßige Frequenz von Fahrzeugen und Fußgängern entsteht eine konstant hohe Sichtbarkeit - ideal für Unternehmen, die von spontanen Kundenkontakten profitieren möchten. Insgesamt befindet sich die Gewerbeeinheit in einem gepflegten und wertigen Wohnensemble. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Gewerbeeinheit. Wenn Sie Interesse an dieser interessanten Immobilie haben, freuen wir uns über eine kurze Darstellung Ihrer Geschäftsidee.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 46,68 m², Gesamtfläche: 46,68 m², vermietbare Fläche: 46,68 m², Bürofläche: 46,68 m², Ladenfläche: 46,68 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 6.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zum Flughafen: 19.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50, Distanz zum Bus: 0.11