++ Pension in Mockrehna mit großem Festsaal & attraktiven Gastronomie-Möglichkeiten ++

Wohnfläche
ca. 605 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
328,93 €
Wohnfläche
ca. 605 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
328,93 €
04862 Mockrehna - Audenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5T5SSTYEB

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Objektbeschreibung

- Highlights des Objektes - Große Küche im Erdgeschoss - Gäste WC - 3 Schlafzimmer in der Pension - Großer Festsaal - Leerstehend Diese charmante Pension in Mockrehna bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die in die Gastronomie- und Beherbergungsbranche einsteigen oder ihr bestehendes Engagement ausbauen möchten. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der absoluten Highlights ist der großzügige, festliche Saal, der sich ideal für Veranstaltungen, Feiern und Bankette eignet und somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Das Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort Ihrer Besucher und Gäste. Das Grundstück mit einer Fläche von 605 m² umfasst einen gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt und das Gesamtambiente der Pension wirkungsvoll abrundet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum für den laufenden Betrieb bietet. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeversorgung in allen Bereichen der Pension gewährleistet. Diese Pension vereint funktionale Infrastruktur mit gastlichem Charme und bietet damit eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Betrieb in der ruhigen und idyllischen Lage von Mockrehna.

Stichworte
Gesamtfläche: 865,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 605 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
328,93 €
Heizkosten
70,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
20.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
157.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-08-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Mockrehna liegt im Norden des Landkreises Nordsachsen und überzeugt mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Region um Mockrehna ist geprägt von weiten Landschaften, Wäldern und einer unberührten Natur, die besonders Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht. Landschaftlich profitiert der Ort von seiner Lage zwischen der Dübener Heide und der Dahlener Heide - zwei wunderschönen, weitläufigen Naherholungsgebieten mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich ideal für Ausflüge in die Natur eignen.
Die Kleinstadt Torgau ist in wenigen Kilometern erreichbar. Auch die Stadt Eilenburg sowie die Metropole Leipzig sind über die gut ausgebaute Infrastruktur in überschaubarer Fahrtzeit erreichbar, sodass das Leben auf dem Land und die Vorzüge der Stadt optimal miteinander verbunden werden können. Besonders praktisch: Mockrehna verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direktem S-Bahn-Anschluss nach Leipzig. Die Linie S4 verbindet Mockrehna ohne Umstieg mit dem Leipziger Hauptbahnhof. Damit ist auch ohne eigenes Auto ein bequemes Pendeln in die Großstadt möglich.
In der Gemeinde Mockrehna selbst finden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen sowie ein aktives Gemeindeleben mit Vereinen und Veranstaltungen, die das Zusammenleben in der Region bereichern. Auch für die alltägliche Versorgung ist Mockrehna gut aufgestellt: Neben Supermärkten und einer Apotheke gibt es vor Ort ärztliche Versorgung sowie schulische Einrichtungen in Form einer Grundschule und einer Oberschule und einer Kindertagesstätte direkt im Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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