Raum für Ihre Ideen! Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt - FALC Immobilien Heilbronn

Sie suchen nach viel Raum zum Umsetzen Ihrer gewerblichen Ideen? Dann bietet Ihnen Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn vielleicht genau das Richtige! Die im Jahr 2011 errichtete Produktionshalle befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.855 m² in Möckmühl und bietet mit ca. 279 m² Fläche individuelle Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Gebäude wurde bislang für die Metallverarbeitung genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Handwerk oder Lagerzwecke. Die Halle verfügt über einen separaten Lagerraum mit ca. 18 m² sowie über WCs, eine Küche mit Pausenraum und einen Büroraum, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Für Mitarbeiter und Besucher stehen acht Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Die auf dem Hallendach installierte Photovoltaikanlage verfügt über eine Leistung von 40 kW und trägt somit zur nachhaltigen Energieversorgung der Immobilie bei. Die Einspeisung ins öffentliche Stromnetz ist gemäß den geltenden Vorgaben auf 30 kW begrenzt, wodurch ein Teil des erzeugten Stroms direkt für den Eigenverbrauch genutzt werden kann. Die bestehende Gewerbehalle bietet nicht nur großzügige Nutzflächen, sondern verfügt auch über baurechtliches Erweiterungspotenzial. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht die Möglichkeit, die Halle bei Bedarf um zusätzliche Flächen zu vergrößern. Dadurch eröffnet sich für zukünftige Eigentümer oder Investoren ein attraktiver Spielraum für individuelle Ausbau- und Nutzungskonzepte. Sämtliche Maschinen und betrieblichen Einrichtungen werden vor Übergabe entfernt, sodass die Halle frei für eine neue Nutzung zur Verfügung steht. Das Objekt erweckt Ihr Interesse? Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: [email protected]. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, [email protected] Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4487137.html

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg