Perfekte Halle(n) für Logistik, Technik & Maschinen - FALC Immobilien Heilbronn

Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert diese großzügige Lagerhalle mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 1.815,48 m². Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1971 errichtet und befindet sich in einem soliden, funktionalen Zustand. Aktuell ist die Halle durch massive Wände in drei separate Hallenteile unterteilt. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für einzelne Mieter als auch für unterschiedliche Lagerzwecke. Die Lagerhalle eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrzeugen, Maschinen oder sonstigen Gütern. Der Boden ist vollständig asphaltiert und dadurch besonders belastbar sowie problemlos mit Fahrzeugen befahrbar. Eine Beheizung ist nicht vorhanden, wodurch sich die Halle insbesondere für Lager- und Abstellzwecke anbietet, bei denen keine konstante Raumtemperatur erforderlich ist. Die vordere Halleneinheit ist bereits mit einem Rolltor ausgestattet und ermöglicht eine komfortable An- und Ablieferung. Für die beiden hinteren Hallenteile ist die Nachrüstung von Rolltoren vorgesehen bzw. möglich, sodass auch hier eine praktische Zufahrt geschaffen werden kann. Die drei Hallenteile können separat angemietet werden. Die Mietkosten teilen sich hierbei folgendermaßen auf: Halle 1: Maße 18m x 48m=864 m²: 3.628,8€ Kaltmiete Halle 2: Maße 18m x 22,86m=411,48 m²: 1.728,22€ Kaltmiete Halle 3: Maße 18m x 30m=540 m²: 2.268€ Kaltmiete Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die gesamte Hallenfläche gemeinsam zu mieten. In diesem Fall wären vorab entsprechende Umbaumaßnahmen, wie etwa der Rückbau der massiven Trennwände, erforderlich, die in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt werden können. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich pauschal auf ca. 200 €. Insgesamt bietet diese Lagerhalle durch ihre robuste Bauweise, die flexible Flächengestaltung und die gute Befahrbarkeit ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Das ist genau das, wonach Sie suchen? Dann lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen!