Großzügige, helle Gewerbefläche zur flexiblen Nutzung in Mögglingen

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1998 in 73563 Mögglingen. Das Herzstück der Immobilie bildet die rund 270 m² große Hauptnutzfläche, die derzeit als Showroom genutzt wird. Der weitgehend offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Damit eignet sich die Fläche insbesondere für Ausstellungs-, Verkaufs- und Beratungskonzepte, kann je nach betrieblichem Bedarf jedoch auch für weitere gewerbliche Nutzungen interessant sein. Ergänzt wird die Ausstellungsfläche durch rund 50 m² Bürofläche, wodurch sich Kunden- und Arbeitsbereiche sinnvoll miteinander verbinden lassen. Ein besonderer Mehrwert sind die zur Gewerbeeinheit gehörenden drei Garagen mit insgesamt ca. 100 m² Fläche. Diese bieten umfangreiche zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten und ermöglichen kurze Wege unmittelbar am Objekt. Zusätzlich gehören vier Außenstellplätze zur Einheit. Der Zustand und die konkrete Ausgestaltung der Räumlichkeiten bei Übergabe können in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel vereinbart werden. Dadurch bietet sich zukünftigen Mietern die Möglichkeit, die Gewerbefläche passend zu ihrem individuellen Nutzungskonzept zu übernehmen.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 150kWh, Gas, Baujahr 1998 Energieverbrauchskennwert Strom: 35kWh Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Gesamtfläche: 270,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z