+Ebenerdig anfahrbare Lager- & Werkstattfläche im Möglinger Gewerbegebiet +

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- & Werkstattfläche in einem etablierten Gewerbestandort von Möglingen. Die angebotene Einheit umfasst insgesamt ca. 113,8 m² und eignet sich ideal für Lager-, Werkstatt-, Archiv-, Service- oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Die Fläche ist ebenerdig zugänglich und ermöglicht durch die vorhandene Flügeltür mit einer Breite von ca. 1,71 m sowie einer Höhe von ca. 2,47 m eine komfortable Anlieferung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Deckenhöhen von ca. 4,57 m bzw. ca. 2,98 m, wodurch sich vielseitige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Einheit verteilt sich auf insgesamt vier separate Räume und verfügt über Starkstromanschlüsse, ausreichend Steckdosen, zwei Handwaschbecken sowie ein separates WC. Teilweise vorhandene abgehängte Decken ergänzen die funktionale Gebäudestruktur. Durch die flexible Raumaufteilung sowie die gute Erreichbarkeit eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Handwerk, Service, E-Commerce oder produktionsnahe Dienstleistungen. Optional können innerhalb des Gewerbeareals weitere Büroflächen mit ca. 26 m², ca. 38 m² und ca. 40,5 m² sowie zusätzliche Lagerflächen mit ca. 727 m² angemietet werden. Dadurch lassen sich bei Bedarf größere Flächenkonzepte oder kombinierte Büro- und Lagernutzungen realisieren. Umbauten oder mieterspezifische Anpassungen sind grundsätzlich nach Absprache denkbar. Die Fläche ist ab Januar 2027 verfügbar.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 113,88 m², Gesamtfläche: 113,88 m², Hallenhöhe: 4,57 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.79, Distanz zum Bus: 0.45
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z