Gewerbefläche in Möhnesee-Körbecke

Dieses attraktive Ladenlokal im Erdgeschoss und mit barrierearmem Zugang befindet sich im Zentrum von Möhnesee-Körbecke. Die Immobilie besticht durch ihre hohe Sichtbarkeit was sie zu einem perfekten Standort für publikumsintensive Dienstleistungen, Beratungsbüros oder spezialisierte Fachgeschäfte macht. Große Fensterfronten bieten hervorragende Werbemöglichkeiten und sorgen für helle, einladende Räumlichkeiten, die sich flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lassen.

Gesamtfläche: 74m²

- Raum 1: 33m² mit Ladentür, davon 12m² gut abteilba

- Raum 2: 11m² mit Wasseranschluss

- Raum 3: 22m²mit Einbauküche (kann entnommen werden). Dieser Raum verfügt dazu über eine Terrasse und den Zugang zum WC mit Waschbecken

Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 8 Meter Schaufenste

Lage und Infrastruktu

Die Immobilie liegt unmittelbar im Herzen von Körbecke. Die Mikrolage zeichnet sich durch einen etablierten Branchenmix aus, der eine kontinuierliche Passantenfrequenz garantiert. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Bäckerei, ein Friseur, namhafte Filialisten aus dem Gesundheitssektor wie zwei Optikfachgeschäfte, der Pflegestützpunkt der Caritas sowie auch Restaurants und ein Fitnessstudio. Diese Synergieeffekte sorgen für eine natürliche Laufkundschaft im direkten Tagesgeschäft.

Die touristischen Angebote des Möhnesees bringen zudem einen stetigen Fluss an Tagestouristen und Kaufkraft in den Ort, wovon der Standort zusätzlich profitiert.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt eignet sich ideal für etablierte Unternehmen oder expandierende Konzepte, die eine barrierearme und repräsentative Präsenz suchen. Hervorragende Nutzungskonzepte sind Dienstleistungsbüros mit Publikumsverkehr. Auch ein moderner Concept Store für hochwertige Deko- und Regionalartikel würde hier ein kaufkräftiges Publikum finden.

Bitte beachten:

Konzepte aus den Bereichen Gastronomie, Kiosk 24/7, Shishabar, Floristik oder dem Friseurhandwerk sind für dieses Objekt nicht vorgesehen.

Ausstattung

Das Ladenlokal verfügt über einen barrierefreien Zugang direkt von der Straßenseite, eine großzügige Schaufensterfront für optimale Produkt- oder Markenpräsentation und flexibel gestaltbare Grundrisse zur Trennung von Kunden- und Backoffice-Bereich. Auch ein Sozialraum mit Terrasse und Einbauküche ist vorhanden.

Ein Energieausweis gemäß GEG befindet sich in der Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Bei Interesse an dieser Gewerbeimmobilie führen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen durch.

Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und unbedingt Festnetz- bzw. Mobilrufnummer.

Bitte schreiben Sie dazu etwas über Ihr Vorhaben in den Räumlichkeiten.

Ihre Ansprechpartner:

Sylvia Sehne

Geschäftsführung

Immobilienmaklerin

Tel. 02924 / 30 90 638

Mobil: 01522 / 86 19 415

eMail: [email protected]

Robert Sehne

Diplom-Verwaltungswirt (FH)

Immobilienmakle

Tel. 02924 / 30 90 638

Mobil: 01522 / 86 19 416

eMail: [email protected]

Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden.
Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB.
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z