Gastronomieobjekt mit Wintergarten und Sonnenterrasse auf der Insel Usedom!

Diese traditionsreiche Gaststätte wurde ca. im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 195 m² inklusive Terrasse ideale Voraussetzungen für die Fortführung oder Neuausrichtung eines gastronomischen Betriebes. Die verkehrsgünstige Lage im beliebten Ostseebad Trassenheide sowie das großzügige Grundstück mit ca. 916 m² schaffen beste Rahmenbedingungen für Gastronomen und Investoren. Über den Haupteingang gelangen Sie in den einladenden Gastraum mit ca. 39 m², der den zentralen Bereich für Ihre Gäste bildet. Direkt angrenzend befindet sich ein beheizter Wintergarten mit ca. 25 m², der ganzjährig zusätzliche Sitzplätze bietet und durch seine helle Atmosphäre überzeugt. In den Sommermonaten erweitert die ca. 56 m² große Terrasse das Platzangebot und schafft ein attraktives Ambiente für Gäste im Außenbereich. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für saisonale Gastronomiekonzepte sowie den laufenden Restaurantbetrieb. Der funktional angeordnete Schankbereich mit ca. 26 m² ermöglicht kurze Wege im Service. Ergänzt wird dieser durch eine separate Küche mit ca. 18 m² sowie ein unmittelbar angrenzendes Lager, das ausreichend Stauraum für Waren und Betriebsmittel bietet. Für Gäste stehen separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung und runden das Raumangebot ab. Das großzügige Grundstück verfügt zudem über einen eigenen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen, sodass eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste gewährleistet ist. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Gaststätte oder dem Restaurant über ein Café bis hin zu einem Bistro oder einem anderen gastronomischen Konzept. Dank der attraktiven Lage auf der Insel Usedom und der vorhandenen Infrastruktur bietet sich hier die Gelegenheit, einen Gastronomiebetrieb an einem etablierten Tourismusstandort zu verwirklichen oder weiterzuführen.

Sonstiges
Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für das Objekt wird derzeit ein Energieausweis erstellt. Die nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erforderlichen Pflichtangaben können daher zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht angegeben werden. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung unverzüglich ergänzt und Kauf- bzw. Mietinteressenten spätestens im Rahmen der Besichtigung zur Einsicht zur Verfügung gestellt sowie bei Abschluss des Vertrages entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen übergeben.

Stichworte
Lagerfläche: 21,00 m², Nutzfläche: 139,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m²