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Restaurant in traumhafter Lage direkt am Peenestrom - Sonnenuntergang am Wasser garantiert



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Wohnfläche
ca. 729 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
840.000 €
Preis/m²
1.152,26 €
Wohnfläche
ca. 729 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
840.000 €
Preis/m²
1.152,26 €
17449 Karlshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LUJ6J3P8A6

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Objektbeschreibung

Können Sie es hören? Das sanfte Rauschen der Wellen, wenn das Wasser den Strand berührt? Das Kreischen der Möwen, die im Wind segeln? Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Restaurant auf der malerischen Ostseeinsel Usedom. Hinter der belebten Strandpromenade eines der charmanten Kaiserbäder bieten wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Insel, umgeben von der Naturschönheit der Ostsee und der Peene, ein eigenes Unternehmen zu gründen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Vision in einer Umgebung, die reich an Kultur, Geschichte und einer außergewöhnlichen Natur ist.

Anzahl Sitzplätze:

innen 54

außen 90

Besichtigungstermine
Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung unter:
0172 - 510 74 81 (Herr Triller)

Sonstiges: Glasfaseranschluss ist beantragt
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 729 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-12T00:00:00Z
Kaufpreis
840.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.152,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dieses seltene Angebot bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, sich an einer der begehrtesten und strategisch günstigsten Adressen der Insel niederzulassen. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und die lebhafte Umgebung ziehen das ganze Jahr über Besucher an und versprechen ein hohes Kundenpotenzial. Der Standort ist nicht nur von der beeindruckenden Naturschönheit der Ostsee und der Peene umgeben, sondern auch eingebettet in eine Region, die reich an kulturellen und historischen Schätzen ist. Nutzen Sie die Chance, Ihre gastronomische Vision in einem charaktervollen Gebäude zu verwirklichen, das traditionelle Architektur mit modernem Komfort verbindet. Mit ausreichend Platz für ein geräumiges Restaurant, Außenterrassen und mögliche Zusatzangebote wie Catering oder Sonderveranstaltungen können Sie hier ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Träume an einem Ort zu verwirklichen, der sowohl Einheimische als auch Touristen aus aller Welt anzieht. Dies ist eine einmalige Chance, in einer Umgebung voller Leben, Kultur und atemberaubender Natur erfolgreich zu sein

Lagebeschreibung

Diese attraktive Gastronomiefläche besticht durch ihre erstklassige und stark frequentierte Premium-Lage direkt an der Hafenpromenade des Ostseebades Karlshagen im Norden der Insel Usedom. Das Objekt befindet sich in erster Reihe direkt am malerischen Hafenbecken der Peene und garantiert Gästen einen unverbauten, stimmungsvollen Blick auf die ein- und auslaufenden Sportboote sowie die idyllische Flusslandschaft.Der Hafen von Karlshagen hat sich zu einem lebendigen touristischen Zentrum entwickelt, das als moderner Yachthafen gleichermaßen Urlauber, Segler, Radtouristen und Einheimische anzieht. Durch die unmittelbare Nähe zu den Bootsanlegern, den Anlaufstellen der Fahrgastschifffahrt sowie zahlreichen umliegenden Ferienappartements profitiert der Standort von einer konstant hohen, saisonal stark ausgeprägten Laufkundschaft.Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Das Objekt ist über die Zufahrtsstraße direkt für den Pkw-Verkehr erreichbar, während großzügige öffentliche Parkplätze und gut ausgebaute Fahrradwege in der direkten Umgebung eine entspannte Anreise für alle Gästegruppen gewährleisten. Ein etablierter, maritimer Standort mit exzellenter Sichtbarkeit und hohem Potenzial für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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