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41068 Mönchengladbach - Waldhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ACNGVCYXGH

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines ansprechenden Gebäudes, das durch moderne Elemente im Baukörper der ehemaligen Tuchfabrik "Otten" gekennzeichnet ist. Neben der optimalen Lage an einer frequentierten Ausfallstraße von Mönchengladbach besticht die Immobilie durch den Charme alter Industriearchitektur mit modernen Facetten. Die Gewerbefläche passt sich Ihren individuellen Anforderungen an. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten.

Sonstiges
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1999

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

8,00 €

Preis/m²

8 €

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1999

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

104.6

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2019-12-01

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

2009-12-01

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

+ Glasfaseranschluss
+ Klimatisierung
+ elektrische Rollläden
+ Teeküchenanschluss
+ Großraum- sowie Einzelbüros mit Glaselementen
+ großzügiger Besprechungsraum mit Glaselementen
+ Teppichboden
+ Getrennte Damen- und Herren WC-Anlage

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich an der stark PKW-frequentierten Waldnieler Straße zwischen der Autobahnabfahrt MG-West (A61) und der Mönchengladbacher Innenstadt. Optimale Anbindungen an den ÖPNV sind durch eine ausgezeichnete Busverbindung zur City gegeben. Unmittelbar im direkten Umfeld des Innovations Centrums West (ICW) befindet sich die RIMA-Sporthalle, ein Freizeitzentrum für Squash- und Tennissport. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das Lamperter Mercedes-Haus mit einer modernen, transparenten Architektur sowie eine Waschstraße. Im weiteren Umfeld befinden sich eine ARAL-Tankstelle, ein Sanitärgroßhandel und weitere namenhafte Gewerbebetriebe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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