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Perfekt für ihr Vertriebsbüro: nur 1 km bis zur A61



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
8 €
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8 €
Preis/m²
8 €
41199 Mönchengladbach - Güdderath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23U6UL1KQBJF

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen drei repräsentative Büroeinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 1997 realisierten Bürogebäudes mit Personenaufzug, Tiefgarage und zahlreichen Außenstellplätzen. Mieten Sie Ihre Büroeinheit im Gewerbegebiet Mönchengladbach-Güdderath in prominenter Nachbarschaft mit namhaften Unternehmen und mit kurzem Weg zur Autobahn. Hier sind Sie schnell bei Ihren Kunden.

Sonstiges
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab 2020-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Verfügbarkeit
2020-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
8,00 €
Preis/m²
8 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
0.7
Wärmebedarf
102.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2014-09-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Bürofläche verfügt über einen gehobenen Standard:
+ Aufzug bis in die Tiefgarage
+ Gegensprechanlage
+ Glasfaseranschluss über Deutsche Telekom und Deutsche Glasfaser
+ Cat-7-EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle
+ Odenwalddecke mit LED-Einbauleuchten
+ Nadelfilzteppich
+ Teeküche
+ EDV-Raum
+ Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
+ Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Tiefgaragenstellplatz EUR 55,00/Stück
Außenstellplatz EUR 35,00/Stück

Bei Bedarf können weitere Stellplätze auf einem umliegenden Parkplatz angemietet werden.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Güdderath, angrenzend an das bundesweit als Logistikstandort bekannte Gewerbegebiet Regiopark.
In beiden Gewerbegebieten sind namhafte Unternehmen wie Zalando, Coca-Cola, DHL, Primark, Esprit, Elopak, Nippon Express ansässig.

Autobahnanbindungen:
A61 1,0 km mit Anbindungen an die A52, A46, A57

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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