LOGISTIK | HALLE | TEILBAR | WGK 3 | DGNB-GOLD | 10,50 M | COMSTATE

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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41066 Mönchengladbach - Neuwerk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ACT9WP8Q55

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Objektbeschreibung

Das angebotene Logistikcenter teilt sich in zwei unabhängige Einheiten, welche über insgesamt 18 Rampentore angedient werden. Jede Einheit verfügt zudem über ein Jumborampentor, sowie ein ebenerdiges Sektionaltor. Die Hallen sind WGK 3-fähig und verfügen über eine lichte Höhe von 10,50 m. Im Außenbereich stehen ausreichend PKW-, sowie LKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
H I N W E I S E Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen: .Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Stichworte
Lagerfläche: 20.184,00 m², Gesamtfläche: 22.609,00 m², Bürofläche: 600,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m
Verfügbar ab 2025-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
2025-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
34 Stellplätze
Stellplätze
34
Provision
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
.Höhenangabe UKB
.Höhe von (m) 9,5 m
.Höhe bis (m) 10,5 m
.Boden Beton
.Bodenbelastung (kg/m2) 5.000
.Andienung ebenerdige Tore, Rampentore
.Anzahl ebenerdige Tore 2
.Anzahl Rampentore 20
.Stu?tzenraster 12 x 24 m
.Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
.Heizungsart Fußbodenheizung
.Beleuchtung LED, Oberlichter
.Absicherung 16 A
.Klassifizierung WGK-III
.Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, ESFR Sprinkleranlage
.PV-Anlage Ja
.DGNB-Gold Zertifizierung

Lagebeschreibung

Die angebotene Liegenschaft bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen. Die A52 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und Richtung Niederlande. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in ca. 12 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in etwa 30 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt etwa 2 Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien angefahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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